Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vianen

Rietkamp 68

4133CV Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Rietkamp 68 Vianen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning in het Monnikenhof? Dan is dit jouw kans. Deze woning beschikt onder andere over een U-vormige keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer met douche en een slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad. Dankzij de fraaie uitbouw met openslaande deuren heeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, die zorgt voor een fraaie lichtinval in de woonkamer. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, een park en sportvoorzieningen. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. Het openbaar vervoer is optimaal geregeld dankzij het busstation aan de Lekbrug, van waaruit NS-station Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar is. Indeling Begane grond: Entree met toiletruimte (voorzien van wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken in U-opstelling, voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een separate vriezer. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tevens is hier een kleine berging aanwezig met wateraansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. Tuin: De ruim 12 meter diepe tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Aangrenzend bevindt zich een vierde, riante slaapkamer met dakkapel en dakraam. In deze slaapkamer is een ligbad geplaatst. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer; - Badkamer met douche en slaapkamer met ligbad; - Nabij vele voorzieningen; - Kindvriendelijke omgeving met park om de hoek; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Airco op de tweede verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.