Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Achterdijk 25

3237LA Vierpolders • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vierpolders

Fotoalbum

Achterdijk 25 Vierpolders
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Een fantastische stek met alle voordelen van rust, ruimte en privacy: wél buitenaf maar niet afgelegen!' Achterdijk 25 Vierpolders Op een royaal perceel van 838 m² eigen grond treft u deze vrijstaande woning, even buiten de bebouwde kom van Vierpolders gelegen. Het dorp Vierpolders is een rustig dorp met een eigen basisschool en diverse sportverenigingen. Voor alle overig denkbare belangrijke voorzieningen zijn o.a. zowel Brielle als Hellevoetsluis zeer nabij op slechts enkele (auto)rijminuten gelegen. Door de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Vierpolders een aantrekkelijke woonlocatie met goede ontsluitingen op o.a. de Groene Kruisweg, N-57 en de snelweg A-15. Het omliggende gebied kenmerkt zich als groen, landelijk en rustig, tegelijkertijd in de nabijheid van o.a. Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis alsmede de badplaatsen Rockanje en Oostvoorne. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier eveneens aan het juiste adres nabij de Brielse Maas, het Haringvliet en de Noordzee. Indeling begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapkast, trapopgang en aansluitend een tussenhal/ garderoberuimte. De woonkamer is ruim, met veel daglichtinval (ramen aan 3 zijden !), met aan de achtertuinzijde een schuifpui en voor de winterdagen zelfs voorzien van een sfeervolle houtkachel. De muren van de woonkamer zijn glad gestukt, het plafond is uitgevoerd met inbouw LED spotjes, de woonkamervloer is afgewerkt met plavuizen en uitgevoerd met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met een hardstenen werkblad, vaatwasser en losstaand fornuis met oven. De badkamer op de begane grond is via de tussenhal te bereiken, deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een badkamermeubel en wastafel, een (2e) toilet, douchecabine en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal is tevens de voormalige badkamer te bereiken, met (1e) toilet en de opstelling van de cv combiketel. Op de begane grond beschikt u over een zeer ruime (hoofd)slaapkamer met vaste kasten; anders dan als slaapkamer zou deze ruimte bijvoorbeeld dienst kunnen doen als werk- of hobbyruimte. Indeling verdieping: Overloop met laminaatvloer (gehele verdieping). Via de overloop toegang tot de 1e slaapkamer op de verdieping (boven het oorspronkelijke woonhuisgedeelte). Via een portaal/ doorloopruimte toegang tot de 2e slaapkamer, deze is uitgevoerd met dakkapel en een vaste kast. Aansluitend op deze 2e slaapkamer treft u een zeer royaal 3e (eventueel slaap)vertrek ! Tuin: De achter, -en zijtuin zijn zeer ruim en relatief onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende ruimte voor diverse zitjes, in de zon of juist een lekker plekje in de schaduw onder de overkapping. De tuin biedt veel privacy en aan de achterzijde is vrij uitzicht over de polder. Garage: De vrijstaande houten schuur/garage (circa 51 m²) is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur en aan de wegzijde via een garagedeur/ kanteldeur. Aan de wegzijde van de garage beschikt u eveneens over een eigen oprit. Afmetingen: Woonkamer: 8,02 x 4,36m. Keuken: 4,44 x 3,20m. Slaapkamer b.g.:8,02 3,45/2,79m. Badkamer: 3,45 x 2,52m. Slaapkamer: 6,02 x 3,22/2,61m. Aansluitende kamer: 6,02 x 3,39/2,79m Slaapkamer: 4,30 x 4,18m. Garage/schuur: 10,28 x 4,96m. Bijzonderheden: - Levensbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning is uitgevoerd met 15 zonnepanelen (eigendom) deze zijn op het garagedak geplaatst en liggen op het zuidwesten (!). - De voorzijde van de woning is uitgevoerd met elektrisch bediende rolluiken. Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een fantastische stek met alle voordelen van rust, ruimte en privacy 'buitenaf' maar niet afgelegen? Dit is uw kans! Ervaar deze voorrechten en laat ons u uitnodigen voor een uitgebreide vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
838 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.