Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

D C Meeslaan 8

3237AJ Vierpolders • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.103

Fotoalbum

D C Meeslaan 8 Vierpolders
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

D C Meeslaan 8 Vierpolders DUBBELE WONING MET ROYALE TUIN | IDEAAL VOOR MATELZORG, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN SAMENGESTELDE (GROTE) GEZINNEN Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, dubbele bewoning of gelijkvloerse voorzieningen? Deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de D.C. Meeslaan 8 biedt met maar liefst 146 m² aan woonruimte, een fraai aangelegde tuin van ruim 15 meter diep en een volledig zelfstandige aanbouw volop mogelijkheden voor mantelzorg, samenwonen met (groot)ouders, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Deze unieke woning heeft een heerlijk en fraai aangelegde achtertuin met grote berging en parkeren op eigen erf voor meerdere auto's! En dat allemaal op een royaal perceel van 446 m² eigen grond! De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorpse en kindvriendelijke Vierpolders, op korte afstand van Brielle, de stranden van Voorne-Putten en de uitvalswegen richting Rotterdam. INDELING HOOFDWONING Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd en modern deze woning is. Via de hal met keurig en modern toilet v.v. hangend closet en trap naar eerste verdieping kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde en geeft uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2016) is ruim, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en middels een schuifpui kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer met douche, 2de toilet en wastafelmeubel. TWEEDE WONING | AANBOUW - VOLLEDIG ZELFSTANDIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een multifunctionele en volledig zelfstandige woning gerealiseerd, met eigen modern keuken, moderne badkamer, ruime hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer én een gezellige living met openslaande deuren naar de riante en verzorgde achtertuin. Een ideale oplossing voor dubbele bewoning, mantelzorg of meergeneratie wonen. Alles is gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. HEERLIJK VERTOEVEN IN DE GEWELDIGE ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een diepte van ruim 15 meter en biedt volop privacy. Gezien de grote van de tuin is er altijd een plek om van de zon te genieten. Je vindt hier een grote houten berging van 22 m², een kippenren, diverse zitplekken en achterom (beperkt te gebruiken voor onderhoud en dergelijke). De voortuin is breed opgezet, en op eigen erf is plek voor meerdere auto's onder de carport van 24 m². De combinatie van ruimte, privacy, comfort en flexibiliteit maakt deze woning uniek in zijn soort. OVER DE OMGEVING Vierpolders is een rustig dorp met een prettige woonomgeving en een actieve dorpsgemeenschap. Je woont hier op korte afstand van Brielle, Hellevoetsluis en de N57 richting Rotterdam. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het buitengebied of bij recreatiegebied Brielse Meer. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Totale woonoppervlakte ca. 146 m² - Perceel van maar liefst 446 m² eigen grond - Grote en fraai aangelegde tuin van 15 meter diep ruim 11 meter breed - Dubbele woning / kangeroewoning / mantelzorgwoning - Vrijstaande houten berging van 22 m² - Carport/overkapping van 24 m² en parkeren op eigen erf - In totaal 2 woonkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing - Beide woningen v.v. eigen cv combiketel Remeha Tzerra HR (2017 en 2019) - Energielabel C - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Aanvaarding in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.