Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

D C Meeslaan 8

3237AJ Vierpolders • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

D C Meeslaan 8 Vierpolders
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

D C Meeslaan 8 Vierpolders DUBBELE WONING MET ROYALE TUIN | IDEAAL VOOR MATELZORG, LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN EN SAMENGESTELDE (GROTE) GEZINNEN Ben je op zoek naar een woning met extra ruimte, dubbele bewoning of gelijkvloerse voorzieningen? Deze keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de D.C. Meeslaan 8 biedt met maar liefst 146 m² aan woonruimte, een fraai aangelegde tuin van ruim 15 meter diep en een volledig zelfstandige aanbouw volop mogelijkheden voor mantelzorg, samenwonen met (groot)ouders, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Deze unieke woning heeft een heerlijk en fraai aangelegde achtertuin met grote berging en parkeren op eigen erf voor meerdere auto's! En dat allemaal op een royaal perceel van 446 m² eigen grond! De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorpse en kindvriendelijke Vierpolders, op korte afstand van Brielle, de stranden van Voorne-Putten en de uitvalswegen richting Rotterdam. INDELING HOOFDWONING Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd en modern deze woning is. Via de hal met keurig en modern toilet v.v. hangend closet en trap naar eerste verdieping kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde en geeft uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2016) is ruim, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en middels een schuifpui kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een badkamer met douche, 2de toilet en wastafelmeubel. TWEEDE WONING | AANBOUW - VOLLEDIG ZELFSTANDIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een multifunctionele en volledig zelfstandige woning gerealiseerd, met eigen modern keuken, moderne badkamer, ruime hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer én een gezellige living met openslaande deuren naar de riante en verzorgde achtertuin. Een ideale oplossing voor dubbele bewoning, mantelzorg of meergeneratie wonen. Alles is gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. HEERLIJK VERTOEVEN IN DE GEWELDIGE ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een diepte van ruim 15 meter en biedt volop privacy. Gezien de grote van de tuin is er altijd een plek om van de zon te genieten. Je vindt hier een grote houten berging van 22 m², een kippenren, diverse zitplekken en achterom (beperkt te gebruiken voor onderhoud en dergelijke). De voortuin is breed opgezet, en op eigen erf is plek voor meerdere auto's onder de carport van 24 m². De combinatie van ruimte, privacy, comfort en flexibiliteit maakt deze woning uniek in zijn soort. OVER DE OMGEVING Vierpolders is een rustig dorp met een prettige woonomgeving en een actieve dorpsgemeenschap. Je woont hier op korte afstand van Brielle, Hellevoetsluis en de N57 richting Rotterdam. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het buitengebied of bij recreatiegebied Brielse Meer. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Totale woonoppervlakte ca. 146 m² - Perceel van maar liefst 446 m² eigen grond - Grote en fraai aangelegde tuin van 15 meter diep ruim 11 meter breed - Dubbele woning / kangeroewoning / mantelzorgwoning - Vrijstaande houten berging van 22 m² - Carport/overkapping van 24 m² en parkeren op eigen erf - In totaal 2 woonkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing - Beide woningen v.v. eigen cv combiketel Remeha Tzerra HR (2017 en 2019) - Energielabel C - Goed onderhouden en modern afgewerkt - Aanvaarding in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3237

Google Maps

Vierpolders sur la carte

Explorez Vierpolders et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vierpolders

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierpolders. En 2025 étaient 1.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

1.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierpolders
Année Résidents
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierpolders
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette A

132

Étiquette D

107

Étiquette G

84

Étiquette B

80

Étiquette E

40

Étiquette F

40

Étiquette A+

18

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierpolders
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Activité dans Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierpolders
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierpolders.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierpolders

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Vierpolders

Voir plus d'habitations dans cette ville.