Einwohner
1.845
Letztes Jahr: 2025
J M vd Lugt Melsertln 11
3237AV Vierpolders • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 5.488
Fotoalbum
Beschreibung
J.M. van de Lugt Melsertlaan 11 te Vierpolders Deze hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, aan het begin van een doodlopend straat met diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabij gelegen dorpshuis ’t Dijckhuis. De sfeervolle binnenstad van Brielle ligt op korte afstand en uitvalswegen naar o.a. Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over een achtertuin op de zonzijde (zuid-westen), een ruime garage, oprit en tuin totaal op 181m² eigen grond. Indeling begane grond: Entree/hal met de trapopgang, trapkast en meterkast. Ruime toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en afzuiging. Door de vele raampartijen een lichte doorzonwoonkamer met dubbele deuren naar de tuin, voorzien van airco en elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde (woningbreed). Open Keuken in een L-opstelling met een combi-oven, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en de deur naar de tuin. Indeling verdieping: Overloop met vaste kastruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad met douchestang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met vaste kast, voorts twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Royale zolderkamer met dakkapel en knieschotberging. Garage/tuin: Ruime garage uitgevoerd met een roldeur, betonvloer, wasbakje en elektra aansluiting. Oprit geschikt voor 2 auto's. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-westen gelegen met elektrisch zonnescherm en een achterom. Er is een buitenkraan aanwezig en de schuttingen zijn in 2023 vervangen. De gevelbeschieting aan de voor- & achterzijde van de woning is onderhoudsvrij (uitgevoerd in keralit). Afmetingen: Woonkamer: 7,34 x 3,48m. Keuken: 2,52 x 1,99m. Slaapkamer I: 4,12 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,12 x 3,46m. Slaapkamer III: 2,74 x 2,01m. Zolder (slaap) kamer: 4,70 x 3,48m. Garage: 5,85 x 4,35m. Wij nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta C28 ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 429.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
100
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.820 |
| 2022 | 1.880 |
| 2023 | 1.870 |
| 2024 | 1.865 |
| 2025 | 1.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 390
0-15: 270
15-25: 225
25-45: 405
45-65: 570
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
330
Middelbaar
750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
1.570
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
136
Appartementen
106
Tussenwoningen
254
Vrijstaande woningen
292
Twee-onder-één-kap woningen
38
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
377
1970 tot 1980
124
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
106
2020 en later
27
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
255
Bezeichnung A
132
Bezeichnung D
107
Bezeichnung G
84
Bezeichnung B
80
Bezeichnung E
40
Bezeichnung F
40
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+++++
8
Bezeichnung A++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.500 |
| 2021 | 1.530 | 3.640 |
| 2022 | 1.130 | 3.450 |
| 2023 | 960 | 3.270 |
| 2024 | 930 | 3.320 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.650
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.310
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Strom: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?
Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vierpolders?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?
In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.
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