Résidents
1.845
Dernière année: 2025
J M vd Lugt Melsertln 11
3237AV Vierpolders • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.488
Galerie de photos
Description
J.M. van de Lugt Melsertlaan 11 te Vierpolders Deze hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, aan het begin van een doodlopend straat met diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabij gelegen dorpshuis ’t Dijckhuis. De sfeervolle binnenstad van Brielle ligt op korte afstand en uitvalswegen naar o.a. Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over een achtertuin op de zonzijde (zuid-westen), een ruime garage, oprit en tuin totaal op 181m² eigen grond. Indeling begane grond: Entree/hal met de trapopgang, trapkast en meterkast. Ruime toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en afzuiging. Door de vele raampartijen een lichte doorzonwoonkamer met dubbele deuren naar de tuin, voorzien van airco en elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde (woningbreed). Open Keuken in een L-opstelling met een combi-oven, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en de deur naar de tuin. Indeling verdieping: Overloop met vaste kastruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad met douchestang. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met vaste kast, voorts twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel. Royale zolderkamer met dakkapel en knieschotberging. Garage/tuin: Ruime garage uitgevoerd met een roldeur, betonvloer, wasbakje en elektra aansluiting. Oprit geschikt voor 2 auto's. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-westen gelegen met elektrisch zonnescherm en een achterom. Er is een buitenkraan aanwezig en de schuttingen zijn in 2023 vervangen. De gevelbeschieting aan de voor- & achterzijde van de woning is onderhoudsvrij (uitgevoerd in keralit). Afmetingen: Woonkamer: 7,34 x 3,48m. Keuken: 2,52 x 1,99m. Slaapkamer I: 4,12 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,12 x 3,46m. Slaapkamer III: 2,74 x 2,01m. Zolder (slaap) kamer: 4,70 x 3,48m. Garage: 5,85 x 4,35m. Wij nodigen u graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 355 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta C28 ( combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
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Chiffres de logement et de quartier dans Vierpolders
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierpolders. En 2025 étaient 1.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.820 |
| 2022 | 1.880 |
| 2023 | 1.870 |
| 2024 | 1.865 |
| 2025 | 1.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 390
0-15: 270
15-25: 225
25-45: 405
45-65: 570
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
330
Middelbaar
750
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
1.570
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
136
Appartementen
106
Tussenwoningen
254
Vrijstaande woningen
292
Twee-onder-één-kap woningen
38
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
377
1970 tot 1980
124
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
106
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
255
Étiquette A
132
Étiquette D
107
Étiquette G
84
Étiquette B
80
Étiquette E
40
Étiquette F
40
Étiquette A+
18
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
8
Étiquette A+++++
8
Étiquette A++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.500 |
| 2021 | 1.530 | 3.640 |
| 2022 | 1.130 | 3.450 |
| 2023 | 960 | 3.270 |
| 2024 | 930 | 3.320 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.650
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.310
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 4.280
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.040
Activité dans Vierpolders (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierpolders.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierpolders
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?
Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vierpolders?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?
In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.
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