Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Ravelijn 48

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ravelijn 48 Vijfhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN VIJFHUIZEN Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze woning in het geliefde dorp Vijfhuizen biedt alles wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats achter de woning wonen jij en je gezin hier comfortabel en praktisch. Gelegen dichtbij basisscholen, sportverenigingen en winkels, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Voeg daar het duurzame energielabel A aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ - Vier ruime slaapkamers: Ruimte in overvloed, voor het hele gezin of om een werkkamer te realiseren.   - Achtertuin op het zuiden: Perfect voor zonaanbidders. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging.   - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen met mogelijkheden om verder te moderniseren.   - Eigen parkeerplaats direct achter de woning: Altijd een plekje voor je auto, veilig en dichtbij.   - Nabij alle voorzieningen: Basisschool, sportverenigingen, supermarkt, winkels, en OV, alles is binnen handbereik.   - Rustig en gezinsvriendelijk: Een fijne buurt met een dorps gevoel en een actief verenigingsleven.   EEN WONING MET POTENTIE IN EEN FANTASTISCHE OMGEVING Deze woning biedt zoveel mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Bij binnenkomst krijg je meteen een goede indruk van wat je hier kunt neerzetten. Zo is er een betegelde voortuin, een nette hal met voldoende ruimte om schoenen en jassen kwijt te kunnen en een lichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De houten vloer op de begane grond straalt warmte uit en geeft de woonkamer een rustige uitstraling.  De open keuken, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als keuken bieden een goede basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. De achtertuin op het zuiden is perfect voor wie graag van de zon geniet. Dit is een ideale plek voor een loungeset en wat groen. Met de houten berging heb je genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom loop je zo naar jouw eigen parkeerplek. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra licht, mede dankzij de dakramen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ook van fijn formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douchegedeelte, wastafel en een tweede toilet. Een badkamer die klaar is voor gebruik, maar die je ook met een paar aanpassingen helemaal naar jouw smaak kunt maken. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je 1 grote slaapkamers met dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamers kun je gebruiken als slaap-, werk- of speelkamers. Op de voorzolder is het technische hart van de woning te vinden: de cv-ketel (Nefit bouwjaar 2017) is hier opgesteld. Ook is er een vliering voor extra opbergruimte. Bij de woning hoort een actieve Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaatsen. Dit kost slechts €60 per jaar en zorgt ervoor dat het onderhoud van deze plekken goed geregeld is. WONEN IN VIJFHUIZEN: EEN GEZELLIGE EN PRAKTISCHE LOCATIE Vijfhuizen is een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt. Met twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf in de buurt is dit dorp ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast is er een levendig verenigingsleven waar voor iedereen wat te doen is. Van voetbal en tennis tot golf en handbal, én niet te vergeten de jaarlijkse feestweek: de mogelijkheden om samen actief en betrokken te zijn zijn hier eindeloos.  De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt voor de wekelijkse boodschappen, een bakker voor verse broodjes en handige winkels – alles is op loopafstand. Bovendien ben je goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Haarlem, Hoofddorp en zelfs Amsterdam dankzij de autobereikbaarheid en het openbaar vervoer in de buurt. Tegelijkertijd geniet je in Vijfhuizen van die rustige dorpssfeer waar buren elkaar kennen en kinderen met een gerust hart op straat kunnen spelen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze woning in het rustige, gewilde Vijfhuizen is ideaal voor jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en je eigen parkeerplek beschikt het huis over fijne praktische eigenschappen om comfortabel te wonen. De energielabel A maakt de woning duurzaam, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is uitstekend: basisscholen, sportclubs, winkels en goede verbindingen met grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij. Hoewel de woning niet instapklaar is, biedt het alle potentie om een modern en gezellig thuis te worden. Hier woon je met ruimte, rust en alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond); - Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd); - Ouderdomsclausule; - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Aanvaarding: 8 weken na tekenen koopovereenkomst; - Actieve VVE aanwezig voor de "Loofgang" parkeerplaatsen: - VVE kosten voor de "Loofgang" € 60,- per jaar voor de parkeerplaats - Energielabel A;

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.