Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Ravelijn 48

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ravelijn 48 Vijfhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN VIJFHUIZEN Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze woning in het geliefde dorp Vijfhuizen biedt alles wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats achter de woning wonen jij en je gezin hier comfortabel en praktisch. Gelegen dichtbij basisscholen, sportverenigingen en winkels, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Voeg daar het duurzame energielabel A aan toe en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ - Vier ruime slaapkamers: Ruimte in overvloed, voor het hele gezin of om een werkkamer te realiseren.   - Achtertuin op het zuiden: Perfect voor zonaanbidders. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging.   - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen met mogelijkheden om verder te moderniseren.   - Eigen parkeerplaats direct achter de woning: Altijd een plekje voor je auto, veilig en dichtbij.   - Nabij alle voorzieningen: Basisschool, sportverenigingen, supermarkt, winkels, en OV, alles is binnen handbereik.   - Rustig en gezinsvriendelijk: Een fijne buurt met een dorps gevoel en een actief verenigingsleven.   EEN WONING MET POTENTIE IN EEN FANTASTISCHE OMGEVING Deze woning biedt zoveel mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Bij binnenkomst krijg je meteen een goede indruk van wat je hier kunt neerzetten. Zo is er een betegelde voortuin, een nette hal met voldoende ruimte om schoenen en jassen kwijt te kunnen en een lichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De houten vloer op de begane grond straalt warmte uit en geeft de woonkamer een rustige uitstraling.  De open keuken, is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als keuken bieden een goede basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. De achtertuin op het zuiden is perfect voor wie graag van de zon geniet. Dit is een ideale plek voor een loungeset en wat groen. Met de houten berging heb je genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom loop je zo naar jouw eigen parkeerplek. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra licht, mede dankzij de dakramen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ook van fijn formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douchegedeelte, wastafel en een tweede toilet. Een badkamer die klaar is voor gebruik, maar die je ook met een paar aanpassingen helemaal naar jouw smaak kunt maken. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je 1 grote slaapkamers met dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamers kun je gebruiken als slaap-, werk- of speelkamers. Op de voorzolder is het technische hart van de woning te vinden: de cv-ketel (Nefit bouwjaar 2017) is hier opgesteld. Ook is er een vliering voor extra opbergruimte. Bij de woning hoort een actieve Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaatsen. Dit kost slechts €60 per jaar en zorgt ervoor dat het onderhoud van deze plekken goed geregeld is. WONEN IN VIJFHUIZEN: EEN GEZELLIGE EN PRAKTISCHE LOCATIE Vijfhuizen is een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt. Met twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf in de buurt is dit dorp ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast is er een levendig verenigingsleven waar voor iedereen wat te doen is. Van voetbal en tennis tot golf en handbal, én niet te vergeten de jaarlijkse feestweek: de mogelijkheden om samen actief en betrokken te zijn zijn hier eindeloos.  De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt voor de wekelijkse boodschappen, een bakker voor verse broodjes en handige winkels – alles is op loopafstand. Bovendien ben je goed verbonden met omliggende plaatsen zoals Haarlem, Hoofddorp en zelfs Amsterdam dankzij de autobereikbaarheid en het openbaar vervoer in de buurt. Tegelijkertijd geniet je in Vijfhuizen van die rustige dorpssfeer waar buren elkaar kennen en kinderen met een gerust hart op straat kunnen spelen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze woning in het rustige, gewilde Vijfhuizen is ideaal voor jonge gezinnen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en je eigen parkeerplek beschikt het huis over fijne praktische eigenschappen om comfortabel te wonen. De energielabel A maakt de woning duurzaam, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is uitstekend: basisscholen, sportclubs, winkels en goede verbindingen met grotere steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij. Hoewel de woning niet instapklaar is, biedt het alle potentie om een modern en gezellig thuis te worden. Hier woon je met ruimte, rust en alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Verkoop onder voorbehoud, totdat alle partijen hebben getekend; - Onderhoudstoestand woning (voormalige huurwoning - verkoper nooit gewoond); - Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht (woning mag niet binnen 3 jaar worden verkocht of verhuurd); - Ouderdomsclausule; - Projectnotaris van toepassing: Gopisingh van Os notarissen te Hoofddorp; - Aanvaarding: 8 weken na tekenen koopovereenkomst; - Actieve VVE aanwezig voor de "Loofgang" parkeerplaatsen: - VVE kosten voor de "Loofgang" € 60,- per jaar voor de parkeerplaats - Energielabel A;

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Localisation de Vijfhuizen

Explorez Vijfhuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vijfhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vijfhuizen. En 2025 étaient 4.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

4.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Année Résidents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vijfhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

822

Étiquette B

323

Étiquette C

321

Étiquette D

202

Étiquette G

118

Étiquette F

65

Étiquette E

44

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vijfhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.510

Activité dans Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vijfhuizen
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vijfhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vijfhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer maisons in Vijfhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.