Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Achterbos 39

3645CA Vinkeveen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkeveen

Fotoalbum

Achterbos 39 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke 2/1-kapwoning aan vaarwater met royaal bijgebouw en perceel van 2.605 m² – Achterbos 39, Vinkeveen Wonen op een droomlocatie waar rust, ruimte en water elkaar ontmoeten? Welkom op Achterbos 39 in Vinkeveen. Deze charmante 2/1-kapwoning is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.605 m² eigen grond, direct aan vaarwater met toegang tot de kraakheldere Vinkeveense Plassen. Tegelijkertijd biedt de woning een prachtig weids uitzicht over het omliggende natuurlandschap – een unieke combinatie van water- én landelijk wonen. Woningindeling: De huidige indeling is ideaal voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaat er maar liefst 33 m² extra woonruimte, geschikt voor meerdere slaapkamers of een extra badkamer. Begane grond: In de hal met prachtige vide bevindt zich het gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de luxe, hoogglans witte open keuken voorzien kook-, werk- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok, ideaal als extra werkruimte. Eerste verdieping: Deze etage biedt een verrassend ruimtelijke indeling met twee kamers en een zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer (met airconditioning) is zowel via de badkamer als de hal bereikbaar. De tweede kamer doet nu dienst als inloopkast met aangrenzende wasruimte, maar is eenvoudig als een slaapkamer te gebruiken. Zolderverdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met verrassend veel bergruimte. Bijgebouw & Buitenruimte: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 125 m² is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van werkplaats tot hobbyruimte of opslag. De vliering met takel maakt opslag zeer efficiënt. Rondom het huis vindt u een prachtige, diepe tuin die grotendeels bestaat uit grasland – perfect voor het houden van bijvoorbeeld geiten, schapen of kippen. Ligging: Achterbos 39 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen en scholen bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en via de A2 bereikt u Amsterdam in circa 20 minuten. Extra kenmerken: - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, close-in boiler, elektrische kookplaat, recirculatie afzuigschouw, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie; - Geen centrale verwarming, maar een houtkachel, elektrische radiator en airco met verwarmfunctie; - Warm water wordt verkregen door middel van een 150 ltr. elektrische boiler (eigendom); - spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++glas; - 19 zonnepanelen (2021, 370 Wph); - Ondanks gas-loze en goed geïsoleerde woning slechts energielabel C (met een CV-combiketel zou dit minimaal een A label zijn); - Waterontharder; - Garage met elektrische roldeur en krachtstroom; - De elektrische Lier op rial (vliering) kan maximaal 500 kg tillen; - Verrijdbare trap tbv bereikbaarheid vliering - Laadpaal; - Robotmaaiers; Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én unieke ligging aan vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
2605 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
125 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.