Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Achterbos 39

3645CA Vinkeveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vinkeveen

Fotogalerij

Achterbos 39 Vinkeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke 2/1-kapwoning aan vaarwater met royaal bijgebouw en perceel van 2.605 m² – Achterbos 39, Vinkeveen Wonen op een droomlocatie waar rust, ruimte en water elkaar ontmoeten? Welkom op Achterbos 39 in Vinkeveen. Deze charmante 2/1-kapwoning is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.605 m² eigen grond, direct aan vaarwater met toegang tot de kraakheldere Vinkeveense Plassen. Tegelijkertijd biedt de woning een prachtig weids uitzicht over het omliggende natuurlandschap – een unieke combinatie van water- én landelijk wonen. Woningindeling: De huidige indeling is ideaal voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaat er maar liefst 33 m² extra woonruimte, geschikt voor meerdere slaapkamers of een extra badkamer. Begane grond: In de hal met prachtige vide bevindt zich het gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de luxe, hoogglans witte open keuken voorzien kook-, werk- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok, ideaal als extra werkruimte. Eerste verdieping: Deze etage biedt een verrassend ruimtelijke indeling met twee kamers en een zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer (met airconditioning) is zowel via de badkamer als de hal bereikbaar. De tweede kamer doet nu dienst als inloopkast met aangrenzende wasruimte, maar is eenvoudig als een slaapkamer te gebruiken. Zolderverdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met verrassend veel bergruimte. Bijgebouw & Buitenruimte: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 125 m² is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van werkplaats tot hobbyruimte of opslag. De vliering met takel maakt opslag zeer efficiënt. Rondom het huis vindt u een prachtige, diepe tuin die grotendeels bestaat uit grasland – perfect voor het houden van bijvoorbeeld geiten, schapen of kippen. Ligging: Achterbos 39 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen en scholen bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en via de A2 bereikt u Amsterdam in circa 20 minuten. Extra kenmerken: - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, close-in boiler, elektrische kookplaat, recirculatie afzuigschouw, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie; - Geen centrale verwarming, maar een houtkachel, elektrische radiator en airco met verwarmfunctie; - Warm water wordt verkregen door middel van een 150 ltr. elektrische boiler (eigendom); - spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++glas; - 19 zonnepanelen (2021, 370 Wph); - Ondanks gas-loze en goed geïsoleerde woning slechts energielabel C (met een CV-combiketel zou dit minimaal een A label zijn); - Waterontharder; - Garage met elektrische roldeur en krachtstroom; - De elektrische Lier op rial (vliering) kan maximaal 500 kg tillen; - Verrijdbare trap tbv bereikbaarheid vliering - Laadpaal; - Robotmaaiers; Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én unieke ligging aan vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
2605 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
125 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.