Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Achterbos 39

3645CA Vinkeveen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vinkeveen

Galería de fotos

Achterbos 39 Vinkeveen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke 2/1-kapwoning aan vaarwater met royaal bijgebouw en perceel van 2.605 m² – Achterbos 39, Vinkeveen Wonen op een droomlocatie waar rust, ruimte en water elkaar ontmoeten? Welkom op Achterbos 39 in Vinkeveen. Deze charmante 2/1-kapwoning is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.605 m² eigen grond, direct aan vaarwater met toegang tot de kraakheldere Vinkeveense Plassen. Tegelijkertijd biedt de woning een prachtig weids uitzicht over het omliggende natuurlandschap – een unieke combinatie van water- én landelijk wonen. Woningindeling: De huidige indeling is ideaal voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaat er maar liefst 33 m² extra woonruimte, geschikt voor meerdere slaapkamers of een extra badkamer. Begane grond: In de hal met prachtige vide bevindt zich het gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de luxe, hoogglans witte open keuken voorzien kook-, werk- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok, ideaal als extra werkruimte. Eerste verdieping: Deze etage biedt een verrassend ruimtelijke indeling met twee kamers en een zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer (met airconditioning) is zowel via de badkamer als de hal bereikbaar. De tweede kamer doet nu dienst als inloopkast met aangrenzende wasruimte, maar is eenvoudig als een slaapkamer te gebruiken. Zolderverdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met verrassend veel bergruimte. Bijgebouw & Buitenruimte: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 125 m² is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van werkplaats tot hobbyruimte of opslag. De vliering met takel maakt opslag zeer efficiënt. Rondom het huis vindt u een prachtige, diepe tuin die grotendeels bestaat uit grasland – perfect voor het houden van bijvoorbeeld geiten, schapen of kippen. Ligging: Achterbos 39 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen en scholen bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en via de A2 bereikt u Amsterdam in circa 20 minuten. Extra kenmerken: - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, close-in boiler, elektrische kookplaat, recirculatie afzuigschouw, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie; - Geen centrale verwarming, maar een houtkachel, elektrische radiator en airco met verwarmfunctie; - Warm water wordt verkregen door middel van een 150 ltr. elektrische boiler (eigendom); - spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++glas; - 19 zonnepanelen (2021, 370 Wph); - Ondanks gas-loze en goed geïsoleerde woning slechts energielabel C (met een CV-combiketel zou dit minimaal een A label zijn); - Waterontharder; - Garage met elektrische roldeur en krachtstroom; - De elektrische Lier op rial (vliering) kan maximaal 500 kg tillen; - Verrijdbare trap tbv bereikbaarheid vliering - Laadpaal; - Robotmaaiers; Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én unieke ligging aan vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
2605 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
125 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander en elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.