Jump to content
Logo of Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Achterbos 39

3645CA Vinkeveen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Vinkeveen

Photo Gallery

Achterbos 39 Vinkeveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Unieke 2/1-kapwoning aan vaarwater met royaal bijgebouw en perceel van 2.605 m² – Achterbos 39, Vinkeveen Wonen op een droomlocatie waar rust, ruimte en water elkaar ontmoeten? Welkom op Achterbos 39 in Vinkeveen. Deze charmante 2/1-kapwoning is gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.605 m² eigen grond, direct aan vaarwater met toegang tot de kraakheldere Vinkeveense Plassen. Tegelijkertijd biedt de woning een prachtig weids uitzicht over het omliggende natuurlandschap – een unieke combinatie van water- én landelijk wonen. Woningindeling: De huidige indeling is ideaal voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaat er maar liefst 33 m² extra woonruimte, geschikt voor meerdere slaapkamers of een extra badkamer. Begane grond: In de hal met prachtige vide bevindt zich het gastentoilet en toegang tot de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de luxe, hoogglans witte open keuken voorzien kook-, werk- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime bijkeuken beschikt over een tweede keukenblok, ideaal als extra werkruimte. Eerste verdieping: Deze etage biedt een verrassend ruimtelijke indeling met twee kamers en een zeer luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer (met airconditioning) is zowel via de badkamer als de hal bereikbaar. De tweede kamer doet nu dienst als inloopkast met aangrenzende wasruimte, maar is eenvoudig als een slaapkamer te gebruiken. Zolderverdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte met verrassend veel bergruimte. Bijgebouw & Buitenruimte: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 125 m² is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden – van werkplaats tot hobbyruimte of opslag. De vliering met takel maakt opslag zeer efficiënt. Rondom het huis vindt u een prachtige, diepe tuin die grotendeels bestaat uit grasland – perfect voor het houden van bijvoorbeeld geiten, schapen of kippen. Ligging: Achterbos 39 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen en scholen bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand en via de A2 bereikt u Amsterdam in circa 20 minuten. Extra kenmerken: - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, close-in boiler, elektrische kookplaat, recirculatie afzuigschouw, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie; - Geen centrale verwarming, maar een houtkachel, elektrische radiator en airco met verwarmfunctie; - Warm water wordt verkregen door middel van een 150 ltr. elektrische boiler (eigendom); - spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++glas; - 19 zonnepanelen (2021, 370 Wph); - Ondanks gas-loze en goed geïsoleerde woning slechts energielabel C (met een CV-combiketel zou dit minimaal een A label zijn); - Waterontharder; - Garage met elektrische roldeur en krachtstroom; - De elektrische Lier op rial (vliering) kan maximaal 500 kg tillen; - Verrijdbare trap tbv bereikbaarheid vliering - Laadpaal; - Robotmaaiers; Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én unieke ligging aan vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
2605 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
125 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.