Direkt zum Inhalt
Logo von Bergh Real Estate

Achterbos 50 R 5

3645CE Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 9.303

Fotoalbum

Achterbos 50 R 5 Vinkeveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de leukste waterstraatjes van de Vinkeveense Plassen ligt deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning. Het charmante huis wordt omringd door water en een fantastische tuin met diverse terrassen en aanlegmogelijkheden. Na een kort vaartochtje met je boot stap je hier een waar paradijs in en dat op slechts 25km van Amsterdam en Utrecht. De woning is voorzien van alle gemakken en telt 2 slaapkamers, 1 badkamer en een tuin van circa 800 m2.   De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht deze woning is. Via een ruime entree komen we uit in de ruime living met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden een fantastisch uitzicht op het groen van de tuin en het langsstromende water van de Vinkeveense Plassen. In de woonkamer is een gezellige zithoek gecreeërd rondom de openhaard/allesbrander. Vanuit de woonkamer loop je via een openslaande deur het ruime terras op met schaduwdoek en gezellige pergola - een van de diverse terrassen rondom de woning. Naast de living is er op de begane grond ruim plaats voor een gezellige grote eettafel. De speelse open indeling van de begane grond maakt dat er vele opstellingen mogelijk zijn. Vanaf de eettafel bieden de openslaande deuren prachtig uitzicht over het water en leiden naar het terrras aan het water. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met (combi)oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een tuindeur leidt vanuit de keuken naar het terras rondom de woning. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet.  Eerste etage: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar een ruime overloop met dakkapel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft zicht tot in de nok van het dak. De ramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde en er zijn twee grote open garderobe kasten ingebouwd. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel. De royale badkamer is voorzien van een whirlpool hoekbad, dubbele wastafel met meubel onder het raam en een douche-stoomcabine. Uit het zicht is er een opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een ruime berging en de boilerruimte.  Tuin: De prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en volwassen beplanting is een waar genot. Hier is op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden. De woning wordt omzoomd door een groot hardhouten terras met diverse zitjes. Het semi-overdekte terras naast de woning grenst aan de woonkamer. De glazen windvangers rondom het terras maken dat je hier al vanaf zeer vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Hier vang je de laatste zonnestralen van de zon en geniet je de meest fantastische zonsondergangen boven het water. Langs het water zijn diverse steigers met zwemtrappen en er zijn meerdere aanlegsteigers aanwezig. Vanuit eigen tuin vaar je hier zo de Vinkeveense Plassen op, maar eerlijk gezegd is het in en rondom deze woning al zo fijn dat het eigenlijk niet nodig is om in de boot te stappen. Benieuwd naar deze leuke recreatiewoning? Maak snel een afspraak met onze makelaar.   Bijzonderheden: - Vrijstaande charmante recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen; - Aan vaarwater gelegen; - 2 slaapkamers, 1 badkamers; - Perceel 1.570 m2 (grond + water); - Tuin circa 800 m2 met diverse terrassen; - prachtig aangelegde tuin rondom; - hardhouten beschoeiing in goede staat; - meerdere aanlegsteigers; - interieur en buitenmeubilair ter overname; - Boot Qrafter e-cruiser 600+ ter overname. - 2 parkeerplaatsen en 1 ligplaats worden gehuurd op afgesloten terrein, ter overname

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
1570 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.