Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Achterbos 50 R 5

3645CE Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 9.303

Fotogalerij

Achterbos 50 R 5 Vinkeveen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de leukste waterstraatjes van de Vinkeveense Plassen ligt deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning. Het charmante huis wordt omringd door water en een fantastische tuin met diverse terrassen en aanlegmogelijkheden. Na een kort vaartochtje met je boot stap je hier een waar paradijs in en dat op slechts 25km van Amsterdam en Utrecht. De woning is voorzien van alle gemakken en telt 2 slaapkamers, 1 badkamer en een tuin van circa 800 m2.   De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht deze woning is. Via een ruime entree komen we uit in de ruime living met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden een fantastisch uitzicht op het groen van de tuin en het langsstromende water van de Vinkeveense Plassen. In de woonkamer is een gezellige zithoek gecreeërd rondom de openhaard/allesbrander. Vanuit de woonkamer loop je via een openslaande deur het ruime terras op met schaduwdoek en gezellige pergola - een van de diverse terrassen rondom de woning. Naast de living is er op de begane grond ruim plaats voor een gezellige grote eettafel. De speelse open indeling van de begane grond maakt dat er vele opstellingen mogelijk zijn. Vanaf de eettafel bieden de openslaande deuren prachtig uitzicht over het water en leiden naar het terrras aan het water. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met (combi)oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een tuindeur leidt vanuit de keuken naar het terras rondom de woning. Vanuit de entree is er toegang tot het toilet.  Eerste etage: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar een ruime overloop met dakkapel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft zicht tot in de nok van het dak. De ramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde en er zijn twee grote open garderobe kasten ingebouwd. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel. De royale badkamer is voorzien van een whirlpool hoekbad, dubbele wastafel met meubel onder het raam en een douche-stoomcabine. Uit het zicht is er een opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een ruime berging en de boilerruimte.  Tuin: De prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en volwassen beplanting is een waar genot. Hier is op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden. De woning wordt omzoomd door een groot hardhouten terras met diverse zitjes. Het semi-overdekte terras naast de woning grenst aan de woonkamer. De glazen windvangers rondom het terras maken dat je hier al vanaf zeer vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Hier vang je de laatste zonnestralen van de zon en geniet je de meest fantastische zonsondergangen boven het water. Langs het water zijn diverse steigers met zwemtrappen en er zijn meerdere aanlegsteigers aanwezig. Vanuit eigen tuin vaar je hier zo de Vinkeveense Plassen op, maar eerlijk gezegd is het in en rondom deze woning al zo fijn dat het eigenlijk niet nodig is om in de boot te stappen. Benieuwd naar deze leuke recreatiewoning? Maak snel een afspraak met onze makelaar.   Bijzonderheden: - Vrijstaande charmante recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen; - Aan vaarwater gelegen; - 2 slaapkamers, 1 badkamers; - Perceel 1.570 m2 (grond + water); - Tuin circa 800 m2 met diverse terrassen; - prachtig aangelegde tuin rondom; - hardhouten beschoeiing in goede staat; - meerdere aanlegsteigers; - interieur en buitenmeubilair ter overname; - Boot Qrafter e-cruiser 600+ ter overname. - 2 parkeerplaatsen en 1 ligplaats worden gehuurd op afgesloten terrein, ter overname

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
1570 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Elektrische verwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.