Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Achterveld 12

3645HP Vinkeveen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijdrecht

Fotoalbum

Achterveld 12 Vinkeveen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achterveld 12 in Vinkeveen Ontdek het perfecte familiehuis in de vorm van dit luxe herenhuis. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige woonwijk aan het water in het charmante Vinkeveen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De ligging aan het vaarwater geeft een uniek en vrij gevoel. Dit huis gebouwd, in 2006, verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud en is direct klaar om uw nieuwe thuis te worden. Ervaar de rust en ruimte die deze bijzondere plek te bieden heeft. De luxe afwerking is door de gehele woning zichtbaar. De royale leefruimtes bieden talloze mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Geniet van de lichte woonkamer die naadloos overloopt in de eetruimte en keuken. Dankzij het uitstekende onderhoud is de woning instapklaar, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe omgeving. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals mechanische ventilatie en buitenzonwering, die zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Met een energielabel A bent u verzekerd van lage stookkosten en een duurzaam thuis. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. De tuin op het zuiden biedt volop zonlicht en privacy, en vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct goed aanvoelt. Hier vind je het toilet en de trap naar boven, maar het is vooral de lichtinval in de woonkamer die meteen de aandacht trekt. De open indeling met de moderne keuken maakt dit een fijne leefruimte waar je gemakkelijk samenkomt of juist in alle rust kunt ontspannen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie graag kookt. Aansluitend aan de woonkamer ligt een praktische bijkeuken, handig voor extra opbergruimte of het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een directe doorgang naar een dakterras, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of juist om de dag rustig af te sluiten. De badkamer op deze verdieping is netjes en compleet, met een dubbele wastafel, douche en toilet. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde, rustige stijl. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, urinoir en wastafel, én extra bergruimte. Ook hier is een dakterras aanwezig, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Bovenin bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is echt een verlengstuk van de woning. Gelegen op het zuiden, met veel privacy en volop zon, is dit een plek waar je vanzelf meer tijd doorbrengt. Het ruime terras biedt meer dan genoeg plek voor een grote tuintafel, een loungeset of buitenkeuken. De elektrische zonwering zorgt daarbij voor schaduw wanneer je die nodig hebt. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het water én je eigen aanlegsteiger. Ideaal als je een bootje hebt of er eindelijk een wilt aanschaffen. Omgeving Deze woning ligt direct aan het water en dat merk je meteen: het uitzicht, de rust en de ruimte geven de plek iets bijzonders. Het perceel grenst aan vaarwater, wat het ideaal maakt voor wie graag het water op gaat of gewoon wil genieten van de levendigheid op het water vanuit de eigen tuin. Tegelijk ligt het huis aan een rustige weg met weinig verkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. De buurt zelf is prettig en ruim opgezet, met een vriendelijke sfeer en een kindvriendelijk karakter. Het is een plek waar buren elkaar kennen en waar het leven net wat lichter aanvoelt. De combinatie van het water aan je voeten en de gemoedelijkheid van de wijk maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. Vinkeveen ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 16 min. Amsterdam Centrum - 18 min. Stadshart Amstelveen - 18 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 24 min. Kenmerken: Type woning: 2 onder 1 kap woning Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: 109m² Kamers: 3 Terras: Zuid Energielabel: A Bijzonderheden: - Ligging direct aan vaarwater en in een rustige woonwijk - Luxe afwerking en uitstekend onderhoud. - Ruim voldoende parkeergelegenheid - De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk - De woning is voorzien van een luchtcirculatiesysteem Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.