Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Baambrugse Zuwe 127 A

3645AD Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 7.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 161.750

2 % Übertragungssteuer (€ 159.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 8.156.750

Kaufpreis /m²: € 14.051

Fotoalbum

Baambrugse Zuwe 127 A Vinkeveen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan de Vinkeveense Plassen ligt deze recent gebouwde, moderne villa, ontworpen door Van Egmond Architecten. Met een eigen boothuis, zwembad, aanlegsteiger en een fenomenaal vrij uitzicht over het water richting Amsterdam, is dit een droomwoning met een hoog wooncomfort. • Wonen op de 1e verdieping met fenomenaal uitzicht • 5 Slaapkamers • 2 Luxe badkamers • Boothuis, carport en garage • Verwarmd zwembad • Energielabel A+++ Bouwjaar 2024, woonoppervlakte 569m2, inhoud 2.309m3, perceel 4.769 Woonverdieping De villa is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een personenlift die alle niveaus kan bereiken. De royale woonetage bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen rondom. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De luxe designkeuken (Lodder) met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de verdieping, geflankeerd door een royale eetkamer en woonkamer met gashaarden en stijlvolle, geruisloos wegschuivende stalen/glazen deuren. Vanuit de woonkeuken geniet u van het fenomenale uitzicht over zowel de haven als de Vinkeveense Plassen. Slaapverdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers. De indrukwekkende master suite heeft een inloopkast, airconditioning en een zeer complete wellnessbadkamer met onder meer een sunshower, stoomdouche en ligbad. Alle ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten en luxe sanitair. Begane grond De begane grond biedt naast een representatieve entree onder meer een gym en een werkkamer, die ook gebruikt kunnen worden als slaapkamers. Tevens is er een royale woon-/tuinkamer met luxe keuken en directe toegang tot het boothuis, zwembad en het terras. Souterrain Hier bevinden zich een royale wasruimte met keukenblok, veel kast- en bergruimte. Duurzaamheid en comfort De woning heeft energielabel A+++ en is volledig toekomstbestendig met onder andere; • Vloerverwarming in de gehele woning, • Bodemwarmtepomp, • WTW-installatie, • 16 Zonnepanelen • KNX-domotica, • Sonos-audiosysteem, • Zonwering, • Elektrisch bedienbare lamellen, • Waterontharder, • Hydrofoor, • HR+++ glas Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag zon of schaduw en is voorzien van meerdere terrassen, een zitkuil met vuurschaal, verwarmd zwembad en steiger met zwemtrap. Het boothuis beschikt over twee ligplaatsen, een botenlift en eigen sanitaire voorzieningen. Parkeren kan in de ruime garage, carport of op eigen terrein. Bijzonderheden • Aan alle zijden terras, • Gashaard bij zwembad, • Zwembad met dek • Trap van terras naar woonverdieping. • Steiger voor de woning is helemaal nieuw met zwemtrap. • Garage; dubbele garage, elektrische deur, inbouwkasten, 3 auto’s mogelijk • Carport - tot voorste pilaar voorbereid om de garagedeur te verplaatsen • Boothuis heeft een beloopbaar dak, kan een dakterras met zitje worden (moet wel officieel vergund worden) • Steiger aan achterzijde staat met deze vorm in het bestemmingsplan • Poort met pakketbox Ligging De villa is gunstig gelegen, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuiderwaard en restaurants liggen op fietsafstand. Gelegen aan de Vinkeveense Plassen zijn, vanuit de eigen tuin, vele vormen van watersport mogelijk. Met de A2 in de directe omgeving zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen een half uur te bereiken. Een unieke villa op een absolute toplocatie – luxe wonen aan het water, met de stad binnen handbereik. Kom deze villa bezichtigen en ervaar de luxe en comfort die deze villa biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 7.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 161.750

2 % Übertragungssteuer (€ 159.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 8.156.750

3,04%

Jährlich

%

€ 399.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 7.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
569 m²
Fläche des Grundstücks
4769 m²
Inhalt
2309 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.