Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Baambrugse Zuwe 127 A

3645AD Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 7.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 161.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 159.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 8.156.750

Prix d'achat /m²: € 14.051

Galerie de photos

Baambrugse Zuwe 127 A Vinkeveen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan de Vinkeveense Plassen ligt deze recent gebouwde, moderne villa, ontworpen door Van Egmond Architecten. Met een eigen boothuis, zwembad, aanlegsteiger en een fenomenaal vrij uitzicht over het water richting Amsterdam, is dit een droomwoning met een hoog wooncomfort. • Wonen op de 1e verdieping met fenomenaal uitzicht • 5 Slaapkamers • 2 Luxe badkamers • Boothuis, carport en garage • Verwarmd zwembad • Energielabel A+++ Bouwjaar 2024, woonoppervlakte 569m2, inhoud 2.309m3, perceel 4.769 Woonverdieping De villa is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een personenlift die alle niveaus kan bereiken. De royale woonetage bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen rondom. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De luxe designkeuken (Lodder) met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de verdieping, geflankeerd door een royale eetkamer en woonkamer met gashaarden en stijlvolle, geruisloos wegschuivende stalen/glazen deuren. Vanuit de woonkeuken geniet u van het fenomenale uitzicht over zowel de haven als de Vinkeveense Plassen. Slaapverdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers. De indrukwekkende master suite heeft een inloopkast, airconditioning en een zeer complete wellnessbadkamer met onder meer een sunshower, stoomdouche en ligbad. Alle ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten en luxe sanitair. Begane grond De begane grond biedt naast een representatieve entree onder meer een gym en een werkkamer, die ook gebruikt kunnen worden als slaapkamers. Tevens is er een royale woon-/tuinkamer met luxe keuken en directe toegang tot het boothuis, zwembad en het terras. Souterrain Hier bevinden zich een royale wasruimte met keukenblok, veel kast- en bergruimte. Duurzaamheid en comfort De woning heeft energielabel A+++ en is volledig toekomstbestendig met onder andere; • Vloerverwarming in de gehele woning, • Bodemwarmtepomp, • WTW-installatie, • 16 Zonnepanelen • KNX-domotica, • Sonos-audiosysteem, • Zonwering, • Elektrisch bedienbare lamellen, • Waterontharder, • Hydrofoor, • HR+++ glas Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag zon of schaduw en is voorzien van meerdere terrassen, een zitkuil met vuurschaal, verwarmd zwembad en steiger met zwemtrap. Het boothuis beschikt over twee ligplaatsen, een botenlift en eigen sanitaire voorzieningen. Parkeren kan in de ruime garage, carport of op eigen terrein. Bijzonderheden • Aan alle zijden terras, • Gashaard bij zwembad, • Zwembad met dek • Trap van terras naar woonverdieping. • Steiger voor de woning is helemaal nieuw met zwemtrap. • Garage; dubbele garage, elektrische deur, inbouwkasten, 3 auto’s mogelijk • Carport - tot voorste pilaar voorbereid om de garagedeur te verplaatsen • Boothuis heeft een beloopbaar dak, kan een dakterras met zitje worden (moet wel officieel vergund worden) • Steiger aan achterzijde staat met deze vorm in het bestemmingsplan • Poort met pakketbox Ligging De villa is gunstig gelegen, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuiderwaard en restaurants liggen op fietsafstand. Gelegen aan de Vinkeveense Plassen zijn, vanuit de eigen tuin, vele vormen van watersport mogelijk. Met de A2 in de directe omgeving zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen een half uur te bereiken. Een unieke villa op een absolute toplocatie – luxe wonen aan het water, met de stad binnen handbereik. Kom deze villa bezichtigen en ervaar de luxe en comfort die deze villa biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 7.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 161.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 159.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 8.156.750

3,04%

Annuellement

%

€ 399.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 7.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
569 m²
Superficie du terrain
4769 m²
Contenu
2309 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.