Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Baambrugse Zuwe 127 A

3645AD Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 7.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 161.750

2% transfer tax (€ 159.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 8.156.750

Purchase price /m²: € 14.051

Photo Gallery

Baambrugse Zuwe 127 A Vinkeveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de Vinkeveense Plassen ligt deze recent gebouwde, moderne villa, ontworpen door Van Egmond Architecten. Met een eigen boothuis, zwembad, aanlegsteiger en een fenomenaal vrij uitzicht over het water richting Amsterdam, is dit een droomwoning met een hoog wooncomfort. • Wonen op de 1e verdieping met fenomenaal uitzicht • 5 Slaapkamers • 2 Luxe badkamers • Boothuis, carport en garage • Verwarmd zwembad • Energielabel A+++ Bouwjaar 2024, woonoppervlakte 569m2, inhoud 2.309m3, perceel 4.769 Woonverdieping De villa is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over een personenlift die alle niveaus kan bereiken. De royale woonetage bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen rondom. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over. De luxe designkeuken (Lodder) met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de verdieping, geflankeerd door een royale eetkamer en woonkamer met gashaarden en stijlvolle, geruisloos wegschuivende stalen/glazen deuren. Vanuit de woonkeuken geniet u van het fenomenale uitzicht over zowel de haven als de Vinkeveense Plassen. Slaapverdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en 2 luxe badkamers. De indrukwekkende master suite heeft een inloopkast, airconditioning en een zeer complete wellnessbadkamer met onder meer een sunshower, stoomdouche en ligbad. Alle ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten en luxe sanitair. Begane grond De begane grond biedt naast een representatieve entree onder meer een gym en een werkkamer, die ook gebruikt kunnen worden als slaapkamers. Tevens is er een royale woon-/tuinkamer met luxe keuken en directe toegang tot het boothuis, zwembad en het terras. Souterrain Hier bevinden zich een royale wasruimte met keukenblok, veel kast- en bergruimte. Duurzaamheid en comfort De woning heeft energielabel A+++ en is volledig toekomstbestendig met onder andere; • Vloerverwarming in de gehele woning, • Bodemwarmtepomp, • WTW-installatie, • 16 Zonnepanelen • KNX-domotica, • Sonos-audiosysteem, • Zonwering, • Elektrisch bedienbare lamellen, • Waterontharder, • Hydrofoor, • HR+++ glas Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag zon of schaduw en is voorzien van meerdere terrassen, een zitkuil met vuurschaal, verwarmd zwembad en steiger met zwemtrap. Het boothuis beschikt over twee ligplaatsen, een botenlift en eigen sanitaire voorzieningen. Parkeren kan in de ruime garage, carport of op eigen terrein. Bijzonderheden • Aan alle zijden terras, • Gashaard bij zwembad, • Zwembad met dek • Trap van terras naar woonverdieping. • Steiger voor de woning is helemaal nieuw met zwemtrap. • Garage; dubbele garage, elektrische deur, inbouwkasten, 3 auto’s mogelijk • Carport - tot voorste pilaar voorbereid om de garagedeur te verplaatsen • Boothuis heeft een beloopbaar dak, kan een dakterras met zitje worden (moet wel officieel vergund worden) • Steiger aan achterzijde staat met deze vorm in het bestemmingsplan • Poort met pakketbox Ligging De villa is gunstig gelegen, met een breed aanbod aan winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuiderwaard en restaurants liggen op fietsafstand. Gelegen aan de Vinkeveense Plassen zijn, vanuit de eigen tuin, vele vormen van watersport mogelijk. Met de A2 in de directe omgeving zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Utrecht binnen een half uur te bereiken. Een unieke villa op een absolute toplocatie – luxe wonen aan het water, met de stad binnen handbereik. Kom deze villa bezichtigen en ervaar de luxe en comfort die deze villa biedt. Bel ons kantoor voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 7.995.000

Cost of copper (estimated): € 161.750

2% transfer tax (€ 159.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 8.156.750

3,04%

Yearly

%

€ 399.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 7.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
569 m²
Land area
4769 m²
Content
2309 m³
Other enclosed space
104 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.