Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Conincksmeer 14

3645WG Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Conincksmeer 14 Vinkeveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, beschutte straat ligt deze unieke eengezinswoning die in 2020 met veel oog voor detail volledig is verbouwd, vergroot en opnieuw is ingedeeld. Van buitenaf straalt de woning rust en privacy uit, terwijl binnen een zee van licht en ruimte u welkom heet. De voortuin is bijzonder royaal en biedt een perfecte plek voor kinderen om te spelen, een zithoek in de zon of een groen paradijs voor liefhebbers van tuinieren. Stap binnen en ervaar de moderne en doordachte indeling: de woonkamer is licht en ruim, met een vloeiende overgang naar de open keuken, die is voorzien van alle denkbare apparatuur en het hart vormt van het huis voor koken, samenkomen en genieten. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, elk een rustige retraite waar u zich volledig kunt terugtrekken. De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een luxe douche, stijlvolle afwerking en een eigen sauna – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Bovendien is de woning duurzaam ingericht: 9 zonnepanelen zorgen voor een energie-efficiënt huis met lage lasten. Elke ruimte in deze woning ademt comfort, sfeer en modern wonen, met oog voor privacy en praktische indeling. Of u nu geniet van een rustig moment in de zonnige voortuin, samen kookt in de luxe keuken of ontspant in de sauna: deze woning biedt een ultieme combinatie van rust, luxe en leefruimte. De indeling van deze unieke woning is als volgt: BEGANE GROND Via de poort betreedt u de ruime en beschutte voortuin, die meteen de toon zet van privacy en rust. De entree leidt naar een lichte hal met meterkast en toegang tot de rest van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, waar openslaande deuren de tuin in leiden en het binnen en buiten naadloos verbinden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl het midden van de woning de blikvanger vormt: een elegant kookeiland met eetbar, uitgerust met een Bora inductiekookplaat, ingebouwd vacumeerapparaat en een wijnklimaatkast. Aan de andere zijde van de keuken vindt u de resterende apparatuur: sous vide stoomoven, grilloven, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gecombineerd met royale werkbladen, spoelbak en veel kastruimte en lades. Een bijzonder detail is de solar tube, die extra daglicht in de keuken brengt. Het eetgedeelte grenst eveneens aan de tuin via openslaande deuren, en hier is een op maat gemaakte wandkast geplaatst met open vakken en kasten – perfect voor stijlvol opbergen en presenteren. Daarnaast is er een kleine kantoorruimte met vaste kast, ideaal voor thuiswerken. Vanuit keuken en woonkamer bereikt u de hal met toiletruimte en de moderne staallook deur naar de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloertegels met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de overloop valt direct het rijke licht op, dankzij een dakraam en de lichtstraat boven de overloop. Hier bevindt zich ook de airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een echte wellnessbadkamer, met dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche verlicht door een dakraam boven de douche, regen- en handdouche, handdoekenradiator, toilet en een sauna voor ultieme ontspanning. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, beide met schuifpui en draai/kiepdeur naar een Frans balkon. Één van de slaapkamers heeft bovendien een inloopkast, ideaal voor een overzichtelijke kledingopslag. Daarnaast is er een wasruimte met kast voor mechanische ventilatie en een kast met de c.v.-ketel (huur), met voldoende ruimte voor extra opslag en wasapparatuur. Bovendien is er een vergunning voor een dakopbouw van ongeveer 16 m², wat de mogelijkheden van de woning nog verder vergroot. TUIN De voortuin is een echte oase van rust en privacy. De tuin is afgeschermd, voorzien van borders, vlonderterras, gras en een praktische overkapping voor fietsen, inclusief een kleine berging. Het is een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten, volledig beschut en vrij van inkijk. WAAROM U DEZE WONING MOET ZIEN! + Volledig verbouwd en vergroot in 2020 met moderne en luxe afwerking + Twee riante slaapkamers met Frans balkon en inloopkast + Wellnessbadkamer met sauna + Keuken van topklasse met Bora, sous vide stoomoven, grilloven, vacumeerapparaat, wijnklimaatkast en Quooker + Riante en privé tuin met vlonderterras + Duurzaam en energiezuinig door 9 zonnepanelen + Veel licht en comfort door lichtstraat, dakramen en airco + Uitbreidingsmogelijkheid met vergunning voor dakopbouw van circa 16 m² Deze woning combineert luxe, comfort, ruimte en privacy op een manier die zelden zo compleet wordt aangeboden. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe bijzonder deze plek is – hier woont u niet alleen, u beleeft uw woning die werkelijk uniek is ! LOCATIE De ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard-Westerheul biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Zo vind je hier onder andere het winkelcentrum Zuiderwaard, openbaar vervoer, (basis)scholen en diverse sportverenigingen. In en om Vinkeveen zijn verschillende wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden, zoals de wandelroute "Bellopad", de "Ronde Venen" fietsroute en de "Angstel" vaarroute. Vinkeveen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en is binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken vanuit Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarnaast beschikt Vinkeveen over de prachtige Vinkeveense Plassen, waar je naar hartenlust kunt recreëren en genieten van diverse watersportactiviteiten. Kortom, deze omgeving biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
392 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.