Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Conincksmeer 14

3645WG Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Conincksmeer 14 Vinkeveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, beschutte straat ligt deze unieke eengezinswoning die in 2020 met veel oog voor detail volledig is verbouwd, vergroot en opnieuw is ingedeeld. Van buitenaf straalt de woning rust en privacy uit, terwijl binnen een zee van licht en ruimte u welkom heet. De voortuin is bijzonder royaal en biedt een perfecte plek voor kinderen om te spelen, een zithoek in de zon of een groen paradijs voor liefhebbers van tuinieren. Stap binnen en ervaar de moderne en doordachte indeling: de woonkamer is licht en ruim, met een vloeiende overgang naar de open keuken, die is voorzien van alle denkbare apparatuur en het hart vormt van het huis voor koken, samenkomen en genieten. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, elk een rustige retraite waar u zich volledig kunt terugtrekken. De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een luxe douche, stijlvolle afwerking en een eigen sauna – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Bovendien is de woning duurzaam ingericht: 9 zonnepanelen zorgen voor een energie-efficiënt huis met lage lasten. Elke ruimte in deze woning ademt comfort, sfeer en modern wonen, met oog voor privacy en praktische indeling. Of u nu geniet van een rustig moment in de zonnige voortuin, samen kookt in de luxe keuken of ontspant in de sauna: deze woning biedt een ultieme combinatie van rust, luxe en leefruimte. De indeling van deze unieke woning is als volgt: BEGANE GROND Via de poort betreedt u de ruime en beschutte voortuin, die meteen de toon zet van privacy en rust. De entree leidt naar een lichte hal met meterkast en toegang tot de rest van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, waar openslaande deuren de tuin in leiden en het binnen en buiten naadloos verbinden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl het midden van de woning de blikvanger vormt: een elegant kookeiland met eetbar, uitgerust met een Bora inductiekookplaat, ingebouwd vacumeerapparaat en een wijnklimaatkast. Aan de andere zijde van de keuken vindt u de resterende apparatuur: sous vide stoomoven, grilloven, smalle vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, gecombineerd met royale werkbladen, spoelbak en veel kastruimte en lades. Een bijzonder detail is de solar tube, die extra daglicht in de keuken brengt. Het eetgedeelte grenst eveneens aan de tuin via openslaande deuren, en hier is een op maat gemaakte wandkast geplaatst met open vakken en kasten – perfect voor stijlvol opbergen en presenteren. Daarnaast is er een kleine kantoorruimte met vaste kast, ideaal voor thuiswerken. Vanuit keuken en woonkamer bereikt u de hal met toiletruimte en de moderne staallook deur naar de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van pvc-vloertegels met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het luxe en comfortabele wooncomfort. EERSTE VERDIEPING Op de overloop valt direct het rijke licht op, dankzij een dakraam en de lichtstraat boven de overloop. Hier bevindt zich ook de airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een echte wellnessbadkamer, met dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche verlicht door een dakraam boven de douche, regen- en handdouche, handdoekenradiator, toilet en een sauna voor ultieme ontspanning. De woning telt twee zeer riante slaapkamers, beide met schuifpui en draai/kiepdeur naar een Frans balkon. Één van de slaapkamers heeft bovendien een inloopkast, ideaal voor een overzichtelijke kledingopslag. Daarnaast is er een wasruimte met kast voor mechanische ventilatie en een kast met de c.v.-ketel (huur), met voldoende ruimte voor extra opslag en wasapparatuur. Bovendien is er een vergunning voor een dakopbouw van ongeveer 16 m², wat de mogelijkheden van de woning nog verder vergroot. TUIN De voortuin is een echte oase van rust en privacy. De tuin is afgeschermd, voorzien van borders, vlonderterras, gras en een praktische overkapping voor fietsen, inclusief een kleine berging. Het is een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten, volledig beschut en vrij van inkijk. WAAROM U DEZE WONING MOET ZIEN! + Volledig verbouwd en vergroot in 2020 met moderne en luxe afwerking + Twee riante slaapkamers met Frans balkon en inloopkast + Wellnessbadkamer met sauna + Keuken van topklasse met Bora, sous vide stoomoven, grilloven, vacumeerapparaat, wijnklimaatkast en Quooker + Riante en privé tuin met vlonderterras + Duurzaam en energiezuinig door 9 zonnepanelen + Veel licht en comfort door lichtstraat, dakramen en airco + Uitbreidingsmogelijkheid met vergunning voor dakopbouw van circa 16 m² Deze woning combineert luxe, comfort, ruimte en privacy op een manier die zelden zo compleet wordt aangeboden. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe bijzonder deze plek is – hier woont u niet alleen, u beleeft uw woning die werkelijk uniek is ! LOCATIE De ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Zuiderwaard-Westerheul biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Zo vind je hier onder andere het winkelcentrum Zuiderwaard, openbaar vervoer, (basis)scholen en diverse sportverenigingen. In en om Vinkeveen zijn verschillende wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden, zoals de wandelroute "Bellopad", de "Ronde Venen" fietsroute en de "Angstel" vaarroute. Vinkeveen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en is binnen ongeveer 20 autominuten te bereiken vanuit Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarnaast beschikt Vinkeveen over de prachtige Vinkeveense Plassen, waar je naar hartenlust kunt recreëren en genieten van diverse watersportactiviteiten. Kortom, deze omgeving biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Vinkeveen, gelegen in de provincie Utrecht, staat bekend om zijn prachtige landschap, omringd door meren en plassen. Enkele kenmerken van Vinkeveen zijn: Natuurlijke schoonheid: Het gebied rond Vinkeveen biedt schitterende natuurlijke landschappen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en picknicks. Het is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers en recreanten. Watersportparadijs: Met zijn vele meren en plassen is Vinkeveen een paradijs voor watersportliefhebbers. Of je nu van zeilen, windsurfen, waterskiën of gewoon zwemmen houdt, er is voor elk wat wils. Recreatiemogelijkheden: Naast watersport biedt Vinkeveen tal van andere recreatiemogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en vogels kijken. Er zijn ook verschillende strandjes waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Al met al is Vinkeveen een prachtige bestemming voor wie op zoek is naar rust, natuur en waterplezier, alles binnen handbereik van de bruisende steden Amsterdam en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
392 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.