Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Demmerik 49

3645EB Vinkeveen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkeveen

Fotoalbum

Demmerik 49 Vinkeveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande designwoning op privé-eiland met gastenverblijf, fenomenaal uitzicht, hoogwaardige afwerking en vaarverbinding naar de Vinkeveense plassen! Op een van de meest bijzondere locaties in de regio — vrij gelegen op een eigen eiland van ruim 1.000 m² — staat deze volledig verbouwde vrijstaande villa met gastenverblijf. Een woning waar architectuur, design en comfort naadloos samenkomen. Alles is tot in detail vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur en een verfijnde, eigentijdse stijl. De ligging is uniek: vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, vaarwater naar de Vinkeveense Plassen, en toch slechts enkele minuten van winkels, scholen en uitvalswegen. Met een lage boot is het mogelijk om vanaf het perceel via de vaart die parallel aan de Demmerik loopt te varen naar het Fokkersbruggetje en vervolgens naar de unieke Vinkeveense Plassen. Indrukwekkende entree en doordachte indeling De entree van de woning straalt direct klasse uit: een ruime hal met vide en hotel chique toilet met Italiaans marmer en design wastafel. Woonkamer & keuken – verfijnde luxe met karakter De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend, met grote ramen die het buiten naar binnen halen. De wanden zijn afgewerkt met Urban Clay — een natuurlijke, ambachtelijke wandafwerking die warmte en diepte geeft aan het interieur. De vloer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De keuken is een absolute blikvanger en een statement op zich: een volledig op maat gemaakte EGINSTILL-designkeuken, uitgevoerd in eikenhout (binnen én buitenzijde) met een prachtig Italiaans marmeren werkblad. Alle apparatuur is van topkwaliteit (Gaggenau) en geïntegreerd met oog voor detail. Een stijlvolle wijnkast maakt het geheel compleet. Verdieping – comfort, stijl en flexibiliteit De eerste verdieping biedt volop ruimte en luxe. De huidige indeling bestaat uit een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten, balkon en panoramisch uitzicht over de polder. De aangrenzende doorloopkast leidt naar de luxe badkamer, geheel uitgevoerd in Italiaans marmer, met dubbele wastafel, tweepersoons inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een high-end fitnessruimte met eigen inloopdouche – een inspirerende ruimte om te ontspannen of te sporten. Deze ruimte kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een extra logeerkamer met dakkapel die thans gebuikt wordt als was-/strijkkamer. Gastenverblijf / atelier / kantoor Het vrijstaande bijgebouw is eveneens hoogwaardig uitgevoerd en beschikt over een eigen woonkamer, kitchenette, badkamer met ligbad, separaat toilet en slaapzolder. Dit gebouw is perfect geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of ruimte voor inwonende kinderen. Op het dak liggen 15 zonnepanelen, die bijdragen aan de energievoorziening van zowel de woning als het bijgebouw. Eilandleven in luxe Het perceel is fraai aangelegd met een royale oprit, parkeerruimte voor meerdere auto’s en een verzorgde siertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras, een gazon en een kleine boomgaard met aanlegsteiger en slibway — ideaal voor waterliefhebbers. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023/2024 en een gunstig energielabel A. Een unieke kans om te wonen op een eigen eiland, omgeven door rust, water en design. Hier komen architectuur, natuur en luxe wooncomfort samen in perfecte harmonie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.750

2 % Übertragungssteuer (€ 30.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.577.750

3,04%

Jährlich

%

€ 77.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
1070 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.