Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Demmerik 49

3645EB Vinkeveen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vinkeveen

Galería de fotos

Demmerik 49 Vinkeveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vrijstaande designwoning op privé-eiland met gastenverblijf, fenomenaal uitzicht, hoogwaardige afwerking en vaarverbinding naar de Vinkeveense plassen! Op een van de meest bijzondere locaties in de regio — vrij gelegen op een eigen eiland van ruim 1.000 m² — staat deze volledig verbouwde vrijstaande villa met gastenverblijf. Een woning waar architectuur, design en comfort naadloos samenkomen. Alles is tot in detail vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur en een verfijnde, eigentijdse stijl. De ligging is uniek: vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, vaarwater naar de Vinkeveense Plassen, en toch slechts enkele minuten van winkels, scholen en uitvalswegen. Met een lage boot is het mogelijk om vanaf het perceel via de vaart die parallel aan de Demmerik loopt te varen naar het Fokkersbruggetje en vervolgens naar de unieke Vinkeveense Plassen. Indrukwekkende entree en doordachte indeling De entree van de woning straalt direct klasse uit: een ruime hal met vide en hotel chique toilet met Italiaans marmer en design wastafel. Woonkamer & keuken – verfijnde luxe met karakter De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend, met grote ramen die het buiten naar binnen halen. De wanden zijn afgewerkt met Urban Clay — een natuurlijke, ambachtelijke wandafwerking die warmte en diepte geeft aan het interieur. De vloer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De keuken is een absolute blikvanger en een statement op zich: een volledig op maat gemaakte EGINSTILL-designkeuken, uitgevoerd in eikenhout (binnen én buitenzijde) met een prachtig Italiaans marmeren werkblad. Alle apparatuur is van topkwaliteit (Gaggenau) en geïntegreerd met oog voor detail. Een stijlvolle wijnkast maakt het geheel compleet. Verdieping – comfort, stijl en flexibiliteit De eerste verdieping biedt volop ruimte en luxe. De huidige indeling bestaat uit een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten, balkon en panoramisch uitzicht over de polder. De aangrenzende doorloopkast leidt naar de luxe badkamer, geheel uitgevoerd in Italiaans marmer, met dubbele wastafel, tweepersoons inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een high-end fitnessruimte met eigen inloopdouche – een inspirerende ruimte om te ontspannen of te sporten. Deze ruimte kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een extra logeerkamer met dakkapel die thans gebuikt wordt als was-/strijkkamer. Gastenverblijf / atelier / kantoor Het vrijstaande bijgebouw is eveneens hoogwaardig uitgevoerd en beschikt over een eigen woonkamer, kitchenette, badkamer met ligbad, separaat toilet en slaapzolder. Dit gebouw is perfect geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of ruimte voor inwonende kinderen. Op het dak liggen 15 zonnepanelen, die bijdragen aan de energievoorziening van zowel de woning als het bijgebouw. Eilandleven in luxe Het perceel is fraai aangelegd met een royale oprit, parkeerruimte voor meerdere auto’s en een verzorgde siertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras, een gazon en een kleine boomgaard met aanlegsteiger en slibway — ideaal voor waterliefhebbers. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023/2024 en een gunstig energielabel A. Een unieke kans om te wonen op een eigen eiland, omgeven door rust, water en design. Hier komen architectuur, natuur en luxe wooncomfort samen in perfecte harmonie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.545.000

Coste del comprador (estimado): € 32.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.577.750

3,04%

Anualmente

%

€ 77.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
1070 m²
Contenido
837 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.