Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Demmerik 49

3645EB Vinkeveen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkeveen

Galerie de photos

Demmerik 49 Vinkeveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande designwoning op privé-eiland met gastenverblijf, fenomenaal uitzicht, hoogwaardige afwerking en vaarverbinding naar de Vinkeveense plassen! Op een van de meest bijzondere locaties in de regio — vrij gelegen op een eigen eiland van ruim 1.000 m² — staat deze volledig verbouwde vrijstaande villa met gastenverblijf. Een woning waar architectuur, design en comfort naadloos samenkomen. Alles is tot in detail vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur en een verfijnde, eigentijdse stijl. De ligging is uniek: vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, vaarwater naar de Vinkeveense Plassen, en toch slechts enkele minuten van winkels, scholen en uitvalswegen. Met een lage boot is het mogelijk om vanaf het perceel via de vaart die parallel aan de Demmerik loopt te varen naar het Fokkersbruggetje en vervolgens naar de unieke Vinkeveense Plassen. Indrukwekkende entree en doordachte indeling De entree van de woning straalt direct klasse uit: een ruime hal met vide en hotel chique toilet met Italiaans marmer en design wastafel. Woonkamer & keuken – verfijnde luxe met karakter De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend, met grote ramen die het buiten naar binnen halen. De wanden zijn afgewerkt met Urban Clay — een natuurlijke, ambachtelijke wandafwerking die warmte en diepte geeft aan het interieur. De vloer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De keuken is een absolute blikvanger en een statement op zich: een volledig op maat gemaakte EGINSTILL-designkeuken, uitgevoerd in eikenhout (binnen én buitenzijde) met een prachtig Italiaans marmeren werkblad. Alle apparatuur is van topkwaliteit (Gaggenau) en geïntegreerd met oog voor detail. Een stijlvolle wijnkast maakt het geheel compleet. Verdieping – comfort, stijl en flexibiliteit De eerste verdieping biedt volop ruimte en luxe. De huidige indeling bestaat uit een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten, balkon en panoramisch uitzicht over de polder. De aangrenzende doorloopkast leidt naar de luxe badkamer, geheel uitgevoerd in Italiaans marmer, met dubbele wastafel, tweepersoons inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een high-end fitnessruimte met eigen inloopdouche – een inspirerende ruimte om te ontspannen of te sporten. Deze ruimte kan desgewenst weer eenvoudig worden teruggebracht tot een volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een extra logeerkamer met dakkapel die thans gebuikt wordt als was-/strijkkamer. Gastenverblijf / atelier / kantoor Het vrijstaande bijgebouw is eveneens hoogwaardig uitgevoerd en beschikt over een eigen woonkamer, kitchenette, badkamer met ligbad, separaat toilet en slaapzolder. Dit gebouw is perfect geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of ruimte voor inwonende kinderen. Op het dak liggen 15 zonnepanelen, die bijdragen aan de energievoorziening van zowel de woning als het bijgebouw. Eilandleven in luxe Het perceel is fraai aangelegd met een royale oprit, parkeerruimte voor meerdere auto’s en een verzorgde siertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras, een gazon en een kleine boomgaard met aanlegsteiger en slibway — ideaal voor waterliefhebbers. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023/2024 en een gunstig energielabel A. Een unieke kans om te wonen op een eigen eiland, omgeven door rust, water en design. Hier komen architectuur, natuur en luxe wooncomfort samen in perfecte harmonie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.545.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.577.750

3,04%

Annuellement

%

€ 77.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
1070 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.