Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Máximalaan 9

3645DT Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkeveen

Fotoalbum

Máximalaan 9 Vinkeveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen direct aan de Vinkeveense Plassen op een high end niveau dat zelden uw pad kruist: de combinatie van een serene ligging aan het kabbelende water en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt deze locatie uitzonderlijk, zeker voor wie centraal tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht wil wonen in rust en comfort. Deze in 2020 gebouwde villa ligt op de meest gewilde plek van de Maximalaan, aan de kop van een exclusief schiereiland met daarop in totaal negen exclusieve villa’s. Hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Vinkeveense plassen, terwijl de supermarkt, middenin het dorp van Vinkeveen, op steenworp afstand is. De architectuur heeft een statige allure, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een zeer luxe afwerking, de villa ademt grandeur en is tot op de puntjes afgewerkt. Aan de buitenzijde vindt u een inpandige garage, thans ingericht als bijkeuken en berging, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal en extra ruimte om voor het huis te parkeren. De achtertuin is zowel vanuit de villa als langs de zijkant bereikbaar en biedt een zonovergoten hardhouten terras met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten. Een stukje varen, suppen, zeilen of een verfrissende duik… Hier kan dat allemaal direct vanuit de achtertuin. De villa beschikt over 223 vierkante meter woonoppervlak en is ingericht met luxe maatwerk kasten, imposante stalen deuren en een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. De begane grond heeft een royale entree met toilet en leidt naar een royale eetkamer die de woonkamer en de chique woonkeuken met elkaar verbindt. De keuken is een ware blikvanger met openslaande deuren naar het terras en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens, inductiekookplaat, koelkast, vriezerlades, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser. Het indrukwekkende keramische werkblad is volledig vervaardigd uit één stuk. De aangrenzende speel- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het terras, maakt dit deel van de woning tot een heerlijke leefruimte voor elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zet het luxe en comfort zich voort. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevinden zich hier nog twee royale slaapkamers en een extra toilet. De verdieping is uitgerust met airconditioning. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij het hoge plafond. Hier vindt u een vierde slaapkamer, thans in gebruik als gym en wasruimte, met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet, evenals een handige bergruimte op de overloop. De villa is volledig geïsoleerd en tot in detail voorbereid op de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, warmtepompboiler, een warmteterugwinningsinstallatie en gedeeltelijk triple glas. Daarnaast is de woning ook voorzien van een alarminstallatie en uitgebreid domotica-systeem. Bent u klaar om het beste van water, luxe, en nabijheid van dagelijkse voorzieningen en grote steden samen te laten komen in uw nieuwe thuis? Mis deze zeldzame kans niet!

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
879 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.