Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Máximalaan 9

3645DT Vinkeveen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Vinkeveen

Galerie de photos

Máximalaan 9 Vinkeveen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen direct aan de Vinkeveense Plassen op een high end niveau dat zelden uw pad kruist: de combinatie van een serene ligging aan het kabbelende water en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt deze locatie uitzonderlijk, zeker voor wie centraal tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht wil wonen in rust en comfort. Deze in 2020 gebouwde villa ligt op de meest gewilde plek van de Maximalaan, aan de kop van een exclusief schiereiland met daarop in totaal negen exclusieve villa’s. Hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Vinkeveense plassen, terwijl de supermarkt, middenin het dorp van Vinkeveen, op steenworp afstand is. De architectuur heeft een statige allure, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een zeer luxe afwerking, de villa ademt grandeur en is tot op de puntjes afgewerkt. Aan de buitenzijde vindt u een inpandige garage, thans ingericht als bijkeuken en berging, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal en extra ruimte om voor het huis te parkeren. De achtertuin is zowel vanuit de villa als langs de zijkant bereikbaar en biedt een zonovergoten hardhouten terras met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten. Een stukje varen, suppen, zeilen of een verfrissende duik… Hier kan dat allemaal direct vanuit de achtertuin. De villa beschikt over 223 vierkante meter woonoppervlak en is ingericht met luxe maatwerk kasten, imposante stalen deuren en een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. De begane grond heeft een royale entree met toilet en leidt naar een royale eetkamer die de woonkamer en de chique woonkeuken met elkaar verbindt. De keuken is een ware blikvanger met openslaande deuren naar het terras en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens, inductiekookplaat, koelkast, vriezerlades, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser. Het indrukwekkende keramische werkblad is volledig vervaardigd uit één stuk. De aangrenzende speel- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het terras, maakt dit deel van de woning tot een heerlijke leefruimte voor elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zet het luxe en comfort zich voort. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevinden zich hier nog twee royale slaapkamers en een extra toilet. De verdieping is uitgerust met airconditioning. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij het hoge plafond. Hier vindt u een vierde slaapkamer, thans in gebruik als gym en wasruimte, met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet, evenals een handige bergruimte op de overloop. De villa is volledig geïsoleerd en tot in detail voorbereid op de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, warmtepompboiler, een warmteterugwinningsinstallatie en gedeeltelijk triple glas. Daarnaast is de woning ook voorzien van een alarminstallatie en uitgebreid domotica-systeem. Bent u klaar om het beste van water, luxe, en nabijheid van dagelijkse voorzieningen en grote steden samen te laten komen in uw nieuwe thuis? Mis deze zeldzame kans niet!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-01-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.