Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Máximalaan 9

3645DT Vinkeveen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vinkeveen

Galería de fotos

Máximalaan 9 Vinkeveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen direct aan de Vinkeveense Plassen op een high end niveau dat zelden uw pad kruist: de combinatie van een serene ligging aan het kabbelende water en de dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt deze locatie uitzonderlijk, zeker voor wie centraal tussen de grote steden Amsterdam en Utrecht wil wonen in rust en comfort. Deze in 2020 gebouwde villa ligt op de meest gewilde plek van de Maximalaan, aan de kop van een exclusief schiereiland met daarop in totaal negen exclusieve villa’s. Hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over de Vinkeveense plassen, terwijl de supermarkt, middenin het dorp van Vinkeveen, op steenworp afstand is. De architectuur heeft een statige allure, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een zeer luxe afwerking, de villa ademt grandeur en is tot op de puntjes afgewerkt. Aan de buitenzijde vindt u een inpandige garage, thans ingericht als bijkeuken en berging, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal en extra ruimte om voor het huis te parkeren. De achtertuin is zowel vanuit de villa als langs de zijkant bereikbaar en biedt een zonovergoten hardhouten terras met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten. Een stukje varen, suppen, zeilen of een verfrissende duik… Hier kan dat allemaal direct vanuit de achtertuin. De villa beschikt over 223 vierkante meter woonoppervlak en is ingericht met luxe maatwerk kasten, imposante stalen deuren en een fraaie parketvloer gelegd in Hongaarse punt. De begane grond heeft een royale entree met toilet en leidt naar een royale eetkamer die de woonkamer en de chique woonkeuken met elkaar verbindt. De keuken is een ware blikvanger met openslaande deuren naar het terras en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals twee ovens, inductiekookplaat, koelkast, vriezerlades, wijnkoelkast, Quooker en vaatwasser. Het indrukwekkende keramische werkblad is volledig vervaardigd uit één stuk. De aangrenzende speel- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar het terras, maakt dit deel van de woning tot een heerlijke leefruimte voor elk moment van de dag. Op de eerste verdieping zet het luxe en comfort zich voort. De royale masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast en een luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevinden zich hier nog twee royale slaapkamers en een extra toilet. De verdieping is uitgerust met airconditioning. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij het hoge plafond. Hier vindt u een vierde slaapkamer, thans in gebruik als gym en wasruimte, met aansluitend een badkamer voorzien van douche, wastafel en een toilet, evenals een handige bergruimte op de overloop. De villa is volledig geïsoleerd en tot in detail voorbereid op de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, warmtepompboiler, een warmteterugwinningsinstallatie en gedeeltelijk triple glas. Daarnaast is de woning ook voorzien van een alarminstallatie en uitgebreid domotica-systeem. Bent u klaar om het beste van water, luxe, en nabijheid van dagelijkse voorzieningen en grote steden samen te laten komen in uw nieuwe thuis? Mis deze zeldzame kans niet!

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
879 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en domotica

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.