Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Regenboog 67

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 5.510

Fotoalbum

Regenboog 67 Vinkeveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om te wonen in een instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel met eigen oprit in de groene en kindvriendelijke, nieuwe woonwijk Vinkeveld. De woning bevindt zich aan een rustig, doodlopend straatje – ideaal voor wie rust en privacy zoekt en waar kinderen ongestoord veilig kunnen spelen. Deze in 2020 opgeleverde woning combineert luxe met duurzaamheid. Binnen treft u een doordachte afwerking van hoog niveau, waaronder een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, een op maat ontworpen keuken en eigentijds sanitair. De royale living met grote raampartijen sluit naadloos aan op de zonnige tuin, waardoor licht en ruimte centraal staan. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd met HR++ glas en voorzien van zeven zonnepanelen, resulterend in een energiezuinig karakter en energielabel A. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Vinkeveld Vinkeveld is een volledig nieuwe woonwijk aan de zuidwestkant van Vinkeveen, grenzend aan landelijke polders en de Vinkeveense Plassen. Er is tijdens de bouw bewust gekozen voor gevarieerde bebouwing, veel groenstructuren, goede inpassing in het landschap. Bij de eengezinswoningen is tijdens de bouw gekeken naar de jaren '30 stijl, dit resulteert nu in een nieuwbouwwijk met statige woningen. De voorzieningen, wegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid Vinkeveen is een charmant dorp omringd door water en natuur, ideaal gesitueerd tussen Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Samen met Abcoude, Wilnis en Mijdrecht vormt het de gemeente De Ronde Venen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen circa 25 minuten in het hart van Utrecht, het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond: Via de eigen op rit de toegangsdeur naar de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (incl. 3-fasen), moderne en luxe toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van zwevend toilet met fontein, doorgang naar de living.   De living is royaal van opzet dankzij de aanbouw over de volledige breedte en profiteert van opvallend veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin. Door slimme, geïntegreerde bekabeling is de woonkamer nagenoeg kabelloos, wat zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. Als blikvanger is er bovendien een stijlvolle gashaard geplaatst, die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte.  Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het oosten. Door de originele garage te integreren en te combineren met de aanbouw, is een prachtige eetkamer ontstaan die perfect aansluit op het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken, voorzien van een fraaie, lichte erker. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigschouw en combimagnetron/oven. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker, terwijl het wit gemarmerde composietblad en de hoogglans zwarte fronten zorgen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Het geheel wordt perfect gecompleteerd door een wijnklimaatkast (2021), die het luxe karakter van de keuken benadrukt. Eerste verdieping: Via het brede trappenhuis met luie traptreden, de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede masterbedroom beschikt over losse kledingkast (blijft achter). De luxe badkamer is voorzien van stijlvol mozaïek tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand, en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Via het trappenhuis met de vaste trap kom je op een strak afgewerkte open zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Er is een aparte, afgesloten stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger, mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s). Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, zorgvuldig aangelegd met oog voor detail. Het terras is voorzien van luxe keramische tegels en een efficiënte drainage. De achtertuin biedt volop ruimte voor speeltoestellen, een gezellig tuinhuis of een overkapping. Daarnaast beschikt u over een oprit met een ruime, inpandige berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte of het veilig stallen van de bakfiets. BIJZONDERHEDEN: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming; - Op de 1e verdieping is een PVC vloer geplaatst in 2024; - Fraaie "Daikin" zonwering uit 2024 op 1e en 2e verdieping met accu op zonne-energie, voor extra donkere slaapkamers; - Meubilair kan in overleg worden overgenomen (info bij de makelaar); - 3 airconditionings verspreid over slaapkamers en 2e verdieping welke op 1 buitenunit zijn aangesloten (2023); - Uitgebreide meterkast incl. 3-fasen t.b.v. laadpaal voor elektrische auto; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - CV-ketel Intergas HR Eco uit 2019, eigendom; - Oplevering in overleg. OVERIGE - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Inhoud woning circa 682 m²; - Perceelgrootte 287 m² (eigen grond).   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van deze moderne twee-onder-een-kapwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.