Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Hilversum

Regenboog 67

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.510

Galerie de photos

Regenboog 67 Vinkeveen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om te wonen in een instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel met eigen oprit in de groene en kindvriendelijke, nieuwe woonwijk Vinkeveld. De woning bevindt zich aan een rustig, doodlopend straatje – ideaal voor wie rust en privacy zoekt en waar kinderen ongestoord veilig kunnen spelen. Deze in 2020 opgeleverde woning combineert luxe met duurzaamheid. Binnen treft u een doordachte afwerking van hoog niveau, waaronder een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, een op maat ontworpen keuken en eigentijds sanitair. De royale living met grote raampartijen sluit naadloos aan op de zonnige tuin, waardoor licht en ruimte centraal staan. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd met HR++ glas en voorzien van zeven zonnepanelen, resulterend in een energiezuinig karakter en energielabel A. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Vinkeveld Vinkeveld is een volledig nieuwe woonwijk aan de zuidwestkant van Vinkeveen, grenzend aan landelijke polders en de Vinkeveense Plassen. Er is tijdens de bouw bewust gekozen voor gevarieerde bebouwing, veel groenstructuren, goede inpassing in het landschap. Bij de eengezinswoningen is tijdens de bouw gekeken naar de jaren '30 stijl, dit resulteert nu in een nieuwbouwwijk met statige woningen. De voorzieningen, wegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid Vinkeveen is een charmant dorp omringd door water en natuur, ideaal gesitueerd tussen Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Samen met Abcoude, Wilnis en Mijdrecht vormt het de gemeente De Ronde Venen. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen circa 25 minuten in het hart van Utrecht, het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond: Via de eigen op rit de toegangsdeur naar de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (incl. 3-fasen), moderne en luxe toiletruimte in lichte kleurstelling voorzien van zwevend toilet met fontein, doorgang naar de living.   De living is royaal van opzet dankzij de aanbouw over de volledige breedte en profiteert van opvallend veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin. Door slimme, geïntegreerde bekabeling is de woonkamer nagenoeg kabelloos, wat zorgt voor een opgeruimd en strak interieur. Als blikvanger is er bovendien een stijlvolle gashaard geplaatst, die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte.  Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het oosten. Door de originele garage te integreren en te combineren met de aanbouw, is een prachtige eetkamer ontstaan die perfect aansluit op het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogwaardige woonkeuken, voorzien van een fraaie, lichte erker. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met moderne Siemens-apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigschouw en combimagnetron/oven. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker, terwijl het wit gemarmerde composietblad en de hoogglans zwarte fronten zorgen voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Het geheel wordt perfect gecompleteerd door een wijnklimaatkast (2021), die het luxe karakter van de keuken benadrukt. Eerste verdieping: Via het brede trappenhuis met luie traptreden, de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van airconditioning. De woningbrede masterbedroom beschikt over losse kledingkast (blijft achter). De luxe badkamer is voorzien van stijlvol mozaïek tegelwerk, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand, en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Via het trappenhuis met de vaste trap kom je op een strak afgewerkte open zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Er is een aparte, afgesloten stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine/ droger, mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s). Buitenruimte: De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin, zorgvuldig aangelegd met oog voor detail. Het terras is voorzien van luxe keramische tegels en een efficiënte drainage. De achtertuin biedt volop ruimte voor speeltoestellen, een gezellig tuinhuis of een overkapping. Daarnaast beschikt u over een oprit met een ruime, inpandige berging, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte of het veilig stallen van de bakfiets. BIJZONDERHEDEN: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming; - Op de 1e verdieping is een PVC vloer geplaatst in 2024; - Fraaie "Daikin" zonwering uit 2024 op 1e en 2e verdieping met accu op zonne-energie, voor extra donkere slaapkamers; - Meubilair kan in overleg worden overgenomen (info bij de makelaar); - 3 airconditionings verspreid over slaapkamers en 2e verdieping welke op 1 buitenunit zijn aangesloten (2023); - Uitgebreide meterkast incl. 3-fasen t.b.v. laadpaal voor elektrische auto; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - CV-ketel Intergas HR Eco uit 2019, eigendom; - Oplevering in overleg. OVERIGE - Woonoppervlakte circa 186 m²; - Inhoud woning circa 682 m²; - Perceelgrootte 287 m² (eigen grond).   Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.   Voor een bezichtiging van deze moderne twee-onder-een-kapwoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.