Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Albertine Agneslaan 89

3136CB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Albertine Agneslaan 89 Vlaardingen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Vlaardingen, met volop groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de buurt, staat deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een verrassend praktische indeling. Hier woon je in een rustige woonomgeving met scholen, winkels, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, terwijl ook recreatie en wandelen in het groen nooit ver weg zijn. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval, een deels open keuken met baropstelling en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de rolluiken, het elektrische zonnescherm en het dubbele glas is het hier comfortabel wonen in ieder seizoen. Op de verdiepingen zorgen maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en de praktische wasruimte voor volop leefruimte voor het hele gezin. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om de losstaande garage erbij te kopen, waarbij de koper van de woning het eerste recht van koop heeft. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning die je helemaal naar eigen smaak verder kunt vormgeven! INDELING Vanaf de straat is de speels aangelegde voortuin vrij toegankelijk. De stenen border met beplanting zorgt voor een afscheiding en daarnaast is de voortuin voorzien van tegels, afgewisseld met borders die eveneens zijn voorzien van beplanting. Aan de gevel van de woning hangt een buitenlamp, een waterkraantje en een elektrische bedienbaar rolluik. De voordeur is bereikbaar via een kleine opstap en deze is handig overkapt. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is afsluitbaar van de woonkamer doormiddel van een schuifdeur en verder geeft het toegang tot de trap naar de 1e verdieping, een vaste kast, de meterkast en het volledig betegelde toilet. De wanden in de hal zijn deels behangen en op de vloer ligt vinyl. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek, die grenst aan de deels open keuken. De wanden zijn deels behangen en aan de achterzijde is er zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegang tot de achtertuin. op de vloer ligt parket. De keuken is opgesteld in een hoek met bovenkasten en een bar met bovenkasten zorgt voor een scheiding met de woonkamer. Het aanrechtblad loopt over naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een combi magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak en een close-in boiler. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn afwisselend afgewerkt. De gezellige achtertuin is grotendeels voorzien van tegels, afgewisseld met lage stenen borders met diverse beplanting. De houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren en er is een achteruitgang. Er staat een stenen berging met elektra en aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en een elektrische zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang kom je uit op de overloop. Hier zijn de wanden behangen en er ligt vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trap naar de 2e verdieping en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de achterzijde. In alle kamers zijn de wanden behangen, is de vloer voorzien van vloerbedekking en zijn er rolluiken aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting. Daarnaast hangt er een handdoeken radiator en is er een te openen raam. 2E VERDIEPING Vanaf deze overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De wanden op de overloop zijn geschilderd, op de vloer ligt vinyl en hier hangt de opstelling van de Cv-ketel. In de wasruimte zijn de wanden eveneens geschilderd en ook hier ligt vinyl op de vloer. De aanwezig dakkapel wordt gedeeld met de slaapkamer en in de wasruimte is naast een wasmachine aansluiting ook een wastafel aanwezig. De ruime, lichte vierde slaapkamer beschikt over twee dakkapellen aan weerszijden, die zijn voorzien van knieschotten. Aan de achterzijde is een elektrisch rolluik geplaatst, op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de badkamer, deze is voorzien van enkel glas) - De voorzijde (begane grond) is voorzien van een elektrisch rolluik - De achterzijde (begane grond) is voorzien van een elektrisch zonnescherm - Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken (handbediend) - De achterzijde op zolder is voorzien van een elektrisch rolluik - Losstaande garage optioneel los te koop (zonder elektra en verwarming) voor € 47.500,-- K.K. - Stenen berging in tuin met elektra - Cv-ketel (2011) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - In de koopakte zal de niet-bewonersclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.