Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Burgemeester A. van Walsumlaan 203

3135WH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Burgemeester A. van Walsumlaan 203 Vlaardingen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde Babberspolder, op loopafstand van metrostation Vlaardingen Oost en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, bieden wij dit ruime en instapklare vier kamer appartement te koop aan. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een moderne matzwarte keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast zijn er een nette badkamer en een eigen berging in de onderbouw van het complex. De woning is gebouwd in 1970, goed onderhouden en fraai afgewerkt. Met energielabel C en gelegen op eigen grond in een verzorgd complex met actieve VvE, woont u hier comfortabel én zorgeloos. De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in vijf minuten naar het winkelcentrum, terwijl de metro u rechtstreeks naar Schiedam of Hoek van Holland strand brengt. Ook met de auto bent u via de A4 en A20 zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. Wie liever de gezelligheid zoekt, fietst in enkele minuten naar het centrum van Vlaardingen met zijn winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Kortom: een fijn en ruim appartement met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is! Indeling Begane grond Nadat u uw auto op het voorgelegen parkeerterrein, of uw fiets in uw eigen bergingbox, heeft geparkeerd heeft u middels een keurige entree, voorzien van afgesloten bellentableau met videophone, brievenbussen, lift en het trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de derde etage. Derde verdieping Vanaf de goed onderhouden galerij wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van garderoberuimten en meterkast. Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot de ruime woonkamer met moderne keuken. De ruime woonkamer van 28 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt vrij uit over het groen. Middels de loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot het ruime balkon 12,5 m² gelegen op het zonnige zuidwesten, voorzien van houten vlonder delen en zonwering. De moderne mat zwarte keuken uit 2022 met gemarmerd blad en achterwand is circa 13 m² ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze fraaie keuken is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, zwarte spoelbak, le mans hoekkast en voldoende kastruimte. Middels een ruime tussen hal wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers, een keurige badkamer en het toilet. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een ideale inloopkast. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 6.5 m². De keurige badkamer van circa 4,5 m² is betegeld in grijs/witte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tevens is hier de opstelling voor zowel de wasmachine als de droger én de elektrische boiler. De keurige separate toiletruimte is eveneens betegeld in grijs/witte kleurstelling en voorzien van een hand wasbakje. De gehele woning is fraai afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke wandafwerking. Berging box in de onderbouw van circa 7 m². Bijzonderheden - ruim instapklaar appartement op de 3e woonlaag; - woonoppervlakte 90 m² (gemeten conform de meetinstructie); - zonnige woonkamer circa 28 m²; - moderne mat zwarte open keuken; - heerlijk zonnig balkon; - 3 goede slaapkamers; - gebouwd in 1970, goed onderhouden en afgewerkt en energielabel C; - actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €258 exclusief voorschot stookkosten; - eigen berging box in de onderbouw; - oplevering in overleg; - de woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en asbestclausule; - zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, scholen en sportverenigingen; - nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.