Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Carry Pothuiskade 12

3137ZA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: van Driel Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Carry Pothuiskade 12 Vlaardingen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning, gelegen op een unieke locatie in Holy-Noord! Kom gerust kijken naar deze verrassende woning en overtuig uzelf...! Ruime en modern opgezette 4/5- kamer eengezinswoning met garage gelegen op een unieke locatie nabij de “Vlaardingse Vaart”! Deze woning is gelegen op 163m² EIGEN GROND en de woning zelf telt maar liefst een oppervlakte van totaal 147m² en is speels verdeeld over drie woonlagen. Voor de deur heeft u de mogelijkheid uw auto op eigen terrein te parkeren en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Het bitumen van het dak is in 2023 nieuw geplaatst. Op de begane grond is een mooie garage aanwezig, uw auto kan dus buiten óf binnen staan. Op de begane grond vindt u een heerlijke woonkeuken met toegang tot de zeer diepe, zonnige achtertuin en via een vide met trap is er een directe verbinding met de royale woonkamer op de 1e verdieping. Aan de woonkamer grenst een fijn terras aan de voorzijde. U kunt hier menig uur rustig doorbrengen. Op de 2e verdieping zijn nog eens 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Diverse ramen zijn voorzien van sunscreens en door de gehele woning zijn horren geplaatst. De straat “Carry Pothuiskade” is gelegen in de woonwijk Holy-Noord en staat bekend als fijne woonomgeving waar men de kinderen met een gerust hart buiten kan laten spelen. Er zijn diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. De Vlaardingse Vaart en natuur- en recreatiegebied Midden Delfland liggen letterlijk om de hoek en dat maakt deze locatie zo uniek! Komt u gerust kijken, wij laten u de woning met veel plezier zien! Indeling: Parkeren voor de deur, op eigen parkeerplaats. Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Keurig, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en een fontein. Trapopgang naar de woonverdieping. Deur naar de garage (6.40m x 3.02m) met overheaddeur, verwarming en wateraansluiting. We gaan weer terug naar de gang en lopen door naar de ruime woonkeuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een wit-essen hoekopstelling met vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken is een vide met een enorme raampartij naar de woonverdieping. Zo is er hier een fijne lichtinval en een leuke verbinding tussen keuken en woonkamer! Via de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot de keurig verzorgde achtertuin.....wat een diepe tuin! Hier kunt u al vroeg in het jaar genieten van de ochtendzon en het hele jaar is er groen in de tuin aanwezig. 1e verdieping: Open trap naar de woonverdieping. Overloop met 2e trapopgang naar de slaapverdieping. Deze fijne woonkamer beslaat de gehele verdieping en is bijna 10m diep. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en aan de voorkant grenst een heerlijk terras op het zuidwesten. Er is veel lichtinval en de railing van de vide wordt gebruikt als radiator. 2e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houten lamelparket. Overloop met een 3-dubbel geïsoleerde lichtkoepel met rolluik. Vaste kast met opstelplaats voor de CV en de mechanische ventilatie. Slaapkamer I (4.69m x 3.28m) aan de voorzijde. Slaapkamer II (3.67m x 2.02m) aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een sunscreen. Slaapkamer III (4.69m x 3.28m) ligt de achterzijde en is voorzien van een sunscreen. Keurige, geheel betegelde badkamer voorzien van lichte betegeling en afgewerkt met een ligbad, douchehoek, toilet, wastafelmeubel en ook hier is weer daglicht. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 128m² en een garage van 19.5m². Gemeten volgens de nen2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud 503m³; - Bouwjaar 1994; - Gelegen op 163m² eigen grond; - De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de woonkamer en keuken zijn voorzien van HR++-glas; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha Calenta uit 2013, onderhouden); - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2015; - Energielabel A, geldig tot 18-11-2029; - Inpandige garage; - Leuke speelse indeling met o.a. een vide; - Prachtige ligging nabij natuurgebied Midden Delfland; - Eigen parkeerruimte voor de deur; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 599.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.