Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Cipressendreef 33

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Cipressendreef 33 Vlaardingen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust aan de Cipressendreef 33 – Vlaardingen Welkom in de geliefde Drevenbuurt! Aan het einde van een autoluw straatje vind je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning op 163 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, perfect voor een gezin dat comfortabel en sfeervol wil wonen. Wat direct opvalt is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. De begane grond is praktisch én sfeervol ingedeeld: de keuken is naar de voorzijde verplaatst en vormt nu een gezellige woonkeuken, compleet met een moderne opstelling en een stijlvolle koffiebar. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy en een mooie verbinding met buiten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wc. De zolderverdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale zolderkamer, een bergruimte én een ruime voorzolder. Ideaal als je extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wilt realiseren. Tevens mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om extra woonruimte te creëren. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. Op loopafstand liggen scholen, speeltuinen en het natuur- en recreatiegebied De Broekpolder. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert rust, ruimte en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden! Neem snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit huis zou zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Indeling Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen valt direct de ruimte op: de ruime hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met wastafelmeubel, zwevend closet en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én onderhoudsvriendelijk. Achter de tussendeur kom je in de royale woonkamer, waar de slimme indeling direct opvalt. De keuken is verplaatst naar de voorzijde en vormt een fijne woonkeuken met leuk zicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige hoekopstelling met een notenhoutlook afwerking en een composiet aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een koelkast (2018), vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een kastje voor de magnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel – dé plek voor lange diners of een kop koffie aan de bar. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is opvallend ruim. Dankzij de vier brede, openslaande deuren is er een zee aan lichtinval én directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met kunststof vlonders, groenborders, een buitenkraan, en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom via de steeg. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2019 voorzien van een mooie laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: - Slaapkamer I (achterzijde) is uitgerust met een airco (koelen én verwarmen) en een ingebouwde kast. - Slaapkamer II (eveneens aan de achterzijde) biedt uitzicht op de tuin. - Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. De volledig betegelde badkamer is praktisch én modern ingericht, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, een radiator en spots in het plafond. Met tevens een aparte WC. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste houten trap. Op de voorzolder is volop ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-combi ketel (Remeha Tzerra, 2014). Een dakraam zorgt voor extra daglicht. Achter een kleine deur ligt een royale bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een fraaie kastombouw. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 140 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 498 m³ - Gelegen op 163 m² eigen grond - Volledig voorzien van houten kozijnen - HR++ beglazing in keuken, slaapkamer voorzijde en zolderraam (2019) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2022 - Keuken verplaatst naar de voorzijde, waardoor tuingerichte woonkamer is ontstaan - Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014) - Stenen berging en achterom aanwezig - Energielabel C, geldig tot 19-03-2029 - Oplevering in overleg, voorkeur augustus/september 2025 Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.