Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Cipressendreef 33

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Cipressendreef 33 Vlaardingen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust aan de Cipressendreef 33 – Vlaardingen Welkom in de geliefde Drevenbuurt! Aan het einde van een autoluw straatje vind je deze uitstekend onderhouden eengezinswoning op 163 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, perfect voor een gezin dat comfortabel en sfeervol wil wonen. Wat direct opvalt is de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. De begane grond is praktisch én sfeervol ingedeeld: de keuken is naar de voorzijde verplaatst en vormt nu een gezellige woonkeuken, compleet met een moderne opstelling en een stijlvolle koffiebar. De tuingerichte woonkamer loopt over de volle breedte van de woning en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy en een mooie verbinding met buiten. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wc. De zolderverdieping biedt nóg meer mogelijkheden: een royale zolderkamer, een bergruimte én een ruime voorzolder. Ideaal als je extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wilt realiseren. Tevens mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om extra woonruimte te creëren. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch centraal. Op loopafstand liggen scholen, speeltuinen en het natuur- en recreatiegebied De Broekpolder. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert rust, ruimte en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden! Neem snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit huis zou zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Indeling Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen valt direct de ruimte op: de ruime hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met wastafelmeubel, zwevend closet en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming – comfortabel én onderhoudsvriendelijk. Achter de tussendeur kom je in de royale woonkamer, waar de slimme indeling direct opvalt. De keuken is verplaatst naar de voorzijde en vormt een fijne woonkeuken met leuk zicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een crèmekleurige hoekopstelling met een notenhoutlook afwerking en een composiet aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een koelkast (2018), vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een kastje voor de magnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel – dé plek voor lange diners of een kop koffie aan de bar. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is opvallend ruim. Dankzij de vier brede, openslaande deuren is er een zee aan lichtinval én directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met kunststof vlonders, groenborders, een buitenkraan, en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en een achterom via de steeg. Eerste verdieping De eerste verdieping is in 2019 voorzien van een mooie laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers: - Slaapkamer I (achterzijde) is uitgerust met een airco (koelen én verwarmen) en een ingebouwde kast. - Slaapkamer II (eveneens aan de achterzijde) biedt uitzicht op de tuin. - Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. De volledig betegelde badkamer is praktisch én modern ingericht, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, dubbele spiegelkast, een radiator en spots in het plafond. Met tevens een aparte WC. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste houten trap. Op de voorzolder is volop ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-combi ketel (Remeha Tzerra, 2014). Een dakraam zorgt voor extra daglicht. Achter een kleine deur ligt een royale bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een fraaie kastombouw. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlakte: 140 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 498 m³ - Gelegen op 163 m² eigen grond - Volledig voorzien van houten kozijnen - HR++ beglazing in keuken, slaapkamer voorzijde en zolderraam (2019) - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2022 - Keuken verplaatst naar de voorzijde, waardoor tuingerichte woonkamer is ontstaan - Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014) - Stenen berging en achterom aanwezig - Energielabel C, geldig tot 19-03-2029 - Oplevering in overleg, voorkeur augustus/september 2025 Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.