Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Claudius Civilislaan 3

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Claudius Civilislaan 3 Vlaardingen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze keurig onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en privacy met een centrale, groene ligging. Binnen geniet je van een royale woonkamer van ca.43 m² met vloerverwarming, een open keuken, een complete badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin en/of als je behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de voortuin is netjes aangelegd en in de zonnige achtertuin vind je een praktische houten berging en een achterom. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. De woning ligt rustig en centraal, met vrij uitzicht op het groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden als de Krabbeplas en de Broekpolder. Dankzij de gunstige ligging zit je bovendien binnen enkele minuten op de A20, A24 of A4. Ideaal voor wie dagelijks onderweg is richting werk of andere bestemmingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Via de mooie verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een eethoek die aansluit op de open keuken. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette, goed uitgeruste keuken met een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een keurige stenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer van ca.21m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld om een extra slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca.12m² groot, met praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook vinylvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met een stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot een praktische bergingsruimte en twee ruime kamers. De bergingsruimte is slim ingericht als stook- en wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte is voor extra bergruimte. De royale derde slaapkamer van ca.14 m² ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort én ruimte. De vierde kamer is een multifunctionele ruimte van ca.12 m², voorzien van handige knieschotten voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Dankzij het formaat en de praktische indeling is deze kamer ideaal te benutten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging: Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de ruime achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Deze fraai aangelegde tuin van ca.45m² is een oase van rust, met stijlvolle groene borders en een onderhoudsvriendelijke inrichting... perfect om zorgeloos van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging van ca.6m² met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de buitenzijde. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2005 • 137m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 139m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra Ace) uit 2019 • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas • Energielabel: A • De woning is voorzien van airconditioning en 5 zonnepanelen uit 2011 • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden, goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.