Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Claudius Civilislaan 3

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.877

Fotogalerij

Claudius Civilislaan 3 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze keurig onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en privacy met een centrale, groene ligging. Binnen geniet je van een royale woonkamer van ca.43 m² met vloerverwarming, een open keuken, een complete badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin en/of als je behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de voortuin is netjes aangelegd en in de zonnige achtertuin vind je een praktische houten berging en een achterom. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. De woning ligt rustig en centraal, met vrij uitzicht op het groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden als de Krabbeplas en de Broekpolder. Dankzij de gunstige ligging zit je bovendien binnen enkele minuten op de A20, A24 of A4. Ideaal voor wie dagelijks onderweg is richting werk of andere bestemmingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Via de mooie verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een eethoek die aansluit op de open keuken. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette, goed uitgeruste keuken met een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een keurige stenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer van ca.21m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld om een extra slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca.12m² groot, met praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook vinylvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met een stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot een praktische bergingsruimte en twee ruime kamers. De bergingsruimte is slim ingericht als stook- en wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte is voor extra bergruimte. De royale derde slaapkamer van ca.14 m² ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort én ruimte. De vierde kamer is een multifunctionele ruimte van ca.12 m², voorzien van handige knieschotten voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Dankzij het formaat en de praktische indeling is deze kamer ideaal te benutten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging: Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de ruime achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Deze fraai aangelegde tuin van ca.45m² is een oase van rust, met stijlvolle groene borders en een onderhoudsvriendelijke inrichting... perfect om zorgeloos van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging van ca.6m² met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de buitenzijde. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2005 • 137m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 139m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra Ace) uit 2019 • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas • Energielabel: A • De woning is voorzien van airconditioning en 5 zonnepanelen uit 2011 • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden, goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.