Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Claudius Civilislaan 3

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooghlanden makelaars

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

Claudius Civilislaan 3 Vlaardingen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze keurig onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en privacy met een centrale, groene ligging. Binnen geniet je van een royale woonkamer van ca.43 m² met vloerverwarming, een open keuken, een complete badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin en/of als je behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de voortuin is netjes aangelegd en in de zonnige achtertuin vind je een praktische houten berging en een achterom. Een fijne plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. De woning ligt rustig en centraal, met vrij uitzicht op het groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden als de Krabbeplas en de Broekpolder. Dankzij de gunstige ligging zit je bovendien binnen enkele minuten op de A20, A24 of A4. Ideaal voor wie dagelijks onderweg is richting werk of andere bestemmingen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Via de mooie verzorgde voortuin kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de achterzijde en een eethoek die aansluit op de open keuken. Grote ramen zorgen voor volop natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de nette, goed uitgeruste keuken met een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte voor al het keukengerei. De gehele begane grond is voorzien van een keurige stenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer van ca.21m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld om een extra slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van ca.12m² groot, met praktische inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook vinylvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel met een stijlvol meubel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot een praktische bergingsruimte en twee ruime kamers. De bergingsruimte is slim ingericht als stook- en wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte is voor extra bergruimte. De royale derde slaapkamer van ca.14 m² ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort én ruimte. De vierde kamer is een multifunctionele ruimte van ca.12 m², voorzien van handige knieschotten voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Dankzij het formaat en de praktische indeling is deze kamer ideaal te benutten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin en berging: Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de ruime achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Deze fraai aangelegde tuin van ca.45m² is een oase van rust, met stijlvolle groene borders en een onderhoudsvriendelijke inrichting... perfect om zorgeloos van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging van ca.6m² met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de buitenzijde. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2005 • 137m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 139m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra Ace) uit 2019 • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas • Energielabel: A • De woning is voorzien van airconditioning en 5 zonnepanelen uit 2011 • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden, goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
496 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.