Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Frederik Hendriklaan 29

3136BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Thuis

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.859

Fotoalbum

Frederik Hendriklaan 29 Vlaardingen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms droom je wel eens over een ruime eengezinswoning middenin de geliefde buurt Holy-Zuid, welke valt in de categorie instapklaar en ook nog eens is gelegen op eigen grond. Een woning die beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zeer lichte woonkamer met een daadwerkelijke woonkeuken voorzien van alle gemakken, een riante achtertuin op het zonnige zuiden en welke is voorzien van energielabel C. Als dit allemaal wensen van je lijstje zijn, dan is dit je kans want wij hebben een droomwoning in de verkoop gekregen! Nadat je de auto gratis voor de deur hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een moderne deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Middels een staallook tussendeur stap je binnen in een volledig vernieuwde woonetage. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de speelse zitkuil. De woonkeuken is aan de tuinzijde van de woning aanwezig en door de huidige eigenaren uitgebouwd, waardoor de ruimte over een oppervlakte van ruim 35 m² beschikt. De woonkeuken kenmerkt zich door het enorme kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, moderne messing spoelbak met heetwaterkraan van het merk Quooker en vaatwasser. In de lange achterwand zijn de koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en ingebouwde koffiemachine aanwezig gecombineerd met veel kast- en werkbladruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer met zwarte bies en hoge plinten, vloerverwarming, strakke wandafwerking, airconditioning en vernieuwde hard houten kozijnen met HR ++ glas. Middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van ruim 12 meter. De tuin is recent geheel opnieuw aangelegd, voorzien van nieuwe schuttingdelen met betonnen palen en door de gunstige ligging op het zonnige zuiden kun je de gehele dag genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd voorzien van elektra en een aangebouwde berging om ook de fietsen droog te stallen. Verder beschikt de tuin over een watertappunt en zij-entree. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en de fijne wasruimte. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 14 m² en ruim 6 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 10 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat laminaat vloer met hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, hard houten kozijnen met HR++ glas en een individuele airconditioning. De gehele badkamer is betegeld in hedendaagse kleuren en voorzien van een dubbele inloopdouche met inbouwkranen, speelse nis met spot, handdouche, easudrainen en glazen schuifdeur, hangend closet, een dubbel wastafelmeubel met moderne waskommen en ingebouwde kranen, elektrische vloerverwarming, verlicht- en verwambare spiegels en middels een loopdeur kom je uit op het dakterras, welke eveneens op het zonnige zuiden is gelegen. De oude badkamer is omgetoverd tot fijne wasruimte, welke is voorzien van de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger. Tweede verdieping De riante open zolderverdieping is aan de achterzijde voorzien van een nieuwe dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze riante ruimte is ideaal als vierde slaapkamer te gebruiken en ook naar eigen wens in te delen. Door de huidige eigenaren is op deze verdieping een heus spa-gevoel gerealiseerd met het plaatsen van een vrijstaand bad met vrijstaande kraan en een wastafelmeubel met moderne waskom. Aan opbergruimte is ook geen gebrek, want er zijn veel schotten aanwezig en in de inloopkast zijn eveneens de cv-ketel en mechanische ventilatiebox weggewerkt. De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum de loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar je gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Kortom: Wil je doorstromen naar een ruime, moderne en volledig verbouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² , gelegen op 200 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met je voor een bijzondere woonbeleving! Bijzonderheden: - Riante en recent compleet verbouwde hoek woning in Holy-Zuid; - Woonoppervlakte circa 149 m² (gemeten conform meetinstructie); - Gelegen op 200 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin circa 80 m² op het zonnige zuiden; - Oplevering in overleg; - Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving. - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.