Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Hof van Delftsesluis 49

3133MB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Hof van Delftsesluis 49 Vlaardingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne energiezuinige en uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is in 2020 opgeleverd in de nieuwbouwwijk ‘Nieuw Sluis’, die zich op steenworp afstand bevindt van het Vlaardingse centrum. De woning is instapklaar en heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming op elke verdieping (per verdieping regelbaar), luxe keuken, moderne ruime badkamer, gashaard, 14 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch zonnescherm De locatie is zeer gunstig vlak bij de Nieuwe Waterweg, supermarkt, de oude haven en het centrum van Vlaardingen. De bereikbaarheid is eveneens goed met de metro (Vlaardingen centrum) en met de auto vanaf de A4/A20. Er is voldoende parkeergelegenheid en oplaad mogelijkheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met mooi hangend toilet afgewerkt met marmertegel en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een mooie glasdeur. De woonkamer van ca. 41 m2 heeft een uitbouw en veel lichtinval door de grote openslaande deuren en het zijraam met sunscreen. De woonkamer is voorzien van een grote 80x80cm tegel met betonlook en vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond glad stuc met ingebouwde verlichting.In de hoek van de woonkamer zit een sfeervolle gashaard en er is een grote vaste bergkast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in U-opstelling en een blok met hoge kasten. Er is gekozen voor natuurlijke kleuren met een greeploos houtlookfront, een antraciet kleurig aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, 4-vaks vriezer, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven en een Quooker kokend waterkraan. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die op het zuiden ligt. De tuin heeft een mooie mix tussen sier betontegels, kunstgras en beplanting. De tuinafscheiding is voorzien van een houten schutting met betonnen palen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Aan de berging aangebouwd is een aluminium overkapping. Daarnaast is er in de tuin ook een buitenkraan, buitenstopcontact en extra verlichting aanwezig. Zit u liever in de schaduw? Dat kan onder de knikarm elektrische zonnescherm. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 8,6 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, renovlies behang en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De grootste kamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met airconditioning. Daarnaast hebben alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is ca. 6,6 m2 groot en voorzien van luxe betegeling. Verder is de badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel in luxe meubel van maar liefst 1,7m lang in combinatie met twee waskommen, wandkranen, verwarmde spiegel met inbouwverlichting, plafond met ingebouwde verlichting, zwevend toilet en grote inloopdouche met rainshower en watergoot. Er is electrische vloerverwarming en een electrische handdoek radiator. Twee grote ramen geven veel daglicht in de badkamer. 2e verdieping: Ingedeelde zolder met een slaapkamer van 16,7 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, vaste kasten en dakraam. Wasruimte van ca. 5,5 m2 wasmachineaansluiting. Grote berging van ca. 4 m2 met cv-combi ketel. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e kwartaal, begin 3e kwartaal 2026; - Bouwjaar 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A (voor installatie van de 10 extra panelen); - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Vloerverwarming begane grond en 1e en 2e verdieping; - 14 zonnepanelen; - Woonoppervlakte 118 m2, gelegen op 109 m2 eigen grond. - Uitstekend afgewerkt met extra luxe als airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering, alarminstallatie en voorzethorren; - Airco splitunit met 2 aansluitingen en geschikt om te koelen en te verwarmen; - Intergas HR CV combiketel uit 2020; - Elektrische installatie bestaande uit 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - De metro en bus bevindt zich op 5 minuten loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
198 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3133

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.