Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Hof van Delftsesluis 49

3133MB Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Hof van Delftsesluis 49 Vlaardingen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Moderne energiezuinige en uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is in 2020 opgeleverd in de nieuwbouwwijk ‘Nieuw Sluis’, die zich op steenworp afstand bevindt van het Vlaardingse centrum. De woning is instapklaar en heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. vloerverwarming op elke verdieping (per verdieping regelbaar), luxe keuken, moderne ruime badkamer, gashaard, 14 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch zonnescherm De locatie is zeer gunstig vlak bij de Nieuwe Waterweg, supermarkt, de oude haven en het centrum van Vlaardingen. De bereikbaarheid is eveneens goed met de metro (Vlaardingen centrum) en met de auto vanaf de A4/A20. Er is voldoende parkeergelegenheid en oplaad mogelijkheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met mooi hangend toilet afgewerkt met marmertegel en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een mooie glasdeur. De woonkamer van ca. 41 m2 heeft een uitbouw en veel lichtinval door de grote openslaande deuren en het zijraam met sunscreen. De woonkamer is voorzien van een grote 80x80cm tegel met betonlook en vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond glad stuc met ingebouwde verlichting.In de hoek van de woonkamer zit een sfeervolle gashaard en er is een grote vaste bergkast onder de trap. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenblok in U-opstelling en een blok met hoge kasten. Er is gekozen voor natuurlijke kleuren met een greeploos houtlookfront, een antraciet kleurig aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, grote koelkast, 4-vaks vriezer, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven en een Quooker kokend waterkraan. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, die op het zuiden ligt. De tuin heeft een mooie mix tussen sier betontegels, kunstgras en beplanting. De tuinafscheiding is voorzien van een houten schutting met betonnen palen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 6 m2 welke is voorzien van elektra. Aan de berging aangebouwd is een aluminium overkapping. Daarnaast is er in de tuin ook een buitenkraan, buitenstopcontact en extra verlichting aanwezig. Zit u liever in de schaduw? Dat kan onder de knikarm elektrische zonnescherm. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 8,6 m2 en 8 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, renovlies behang en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De grootste kamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met airconditioning. Daarnaast hebben alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is ca. 6,6 m2 groot en voorzien van luxe betegeling. Verder is de badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel in luxe meubel van maar liefst 1,7m lang in combinatie met twee waskommen, wandkranen, verwarmde spiegel met inbouwverlichting, plafond met ingebouwde verlichting, zwevend toilet en grote inloopdouche met rainshower en watergoot. Er is electrische vloerverwarming en een electrische handdoek radiator. Twee grote ramen geven veel daglicht in de badkamer. 2e verdieping: Ingedeelde zolder met een slaapkamer van 16,7 m2 vloeroppervlakte, laminaatvloer, vaste kasten en dakraam. Wasruimte van ca. 5,5 m2 wasmachineaansluiting. Grote berging van ca. 4 m2 met cv-combi ketel. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie eind 2e kwartaal, begin 3e kwartaal 2026; - Bouwjaar 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A (voor installatie van de 10 extra panelen); - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Vloerverwarming begane grond en 1e en 2e verdieping; - 14 zonnepanelen; - Woonoppervlakte 118 m2, gelegen op 109 m2 eigen grond. - Uitstekend afgewerkt met extra luxe als airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, buitenzonwering, alarminstallatie en voorzethorren; - Airco splitunit met 2 aansluitingen en geschikt om te koelen en te verwarmen; - Intergas HR CV combiketel uit 2020; - Elektrische installatie bestaande uit 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - De metro en bus bevindt zich op 5 minuten loopafstand om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; -------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
109 m²
Content
198 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3133

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.