Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Jan Steenstraat 17

3131HL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: 3D Makelaars B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.425

Fotoalbum

Jan Steenstraat 17 Vlaardingen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karaktervol pand waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. Woning met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit huis een overvloed aan ruimte, sfeer en mogelijkheden. Het is een plek waar karaktervolle details zoals glas-in-loodramen en een prachtige visgraat parketvloer harmonieus samengaan met moderne voorzieningen zoals een strakke keuken, drie badkamers en airconditioning. Elke verdieping heeft zijn eigen charme en functionaliteit: een lichte woonkamer en eetkamer beneden, een royale doorzonkamer met balkon op de eerste etage, en daarboven twee slaapkamers met toegang tot een heerlijk dakterras. Je zou dit pand moeiteloos als één groot gezinshuis kunnen gebruiken, maar ook dubbele bewoning behoort tot de opties. Juist die veelzijdigheid maakt dit huis zo uniek – hier kun je echt alle kanten op. De buurt De Jan Steenstraat ligt in een geliefde en levendige wijk van Vlaardingen. Het is een straat met karakter, waar de charmante baksteenarchitectuur en de grote bomen een prettige en authentieke uitstraling geven. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en sportclubs zijn in enkele minuten bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod loop of fiets je zo naar het centrum van Vlaardingen, met gezellige winkels, restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen sta je snel in Rotterdam of Den Haag. Begane grond Zodra je binnenkomt in de entreehal, proef je de sfeer van een echte stadswoning met karakter. Hier vind je de trap naar boven, een praktische trapkast en een compacte, doch stijlvolle badkamer. Vervolgens stap je de doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht door de hoge ramen rijkelijk naar binnen valt, en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. De ruimte voelt uitnodigend en overzichtelijk en sluit naadloos aan op de eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern ingericht met lichte fronten, een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Het gemak van een eigen badkamer op de begane grond maakt dit woondeel extra praktisch en geeft bovendien de mogelijkheid om de verdieping zelfstandig te gebruiken. Dit is een woonlaag die perfect aansluit bij het dagelijkse leven, ruim en functioneel tegelijk. Eerste verdieping Een verdieping hoger kom op een overloop die je bij een berging/wasruimte, een badkamer en de woonkamer brengt. De woonkamer is een ruimte die je onmiddellijk charmeert; het strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, waardoor je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een zee aan licht hebt. Aan de voorzijde trekken de glas-in-loodramen direct je aandacht: kleurrijk, sfeervol en ze geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde opent zich een fijn balkon. De visgraat parketvloer geeft de kamer een warme en elegante uitstraling, en biedt tegelijk een neutrale basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, strak ingericht en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Ook de badkamer is comfortabel en compleet, met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is ruim genoeg om als zelfstandige woonverdieping te gebruiken, maar maakt het hele pand juist veelzijdig als één groot geheel. Tweede verdieping Hier vind je twee slaapkamers die beide verrassend ruim zijn en uitnodigen tot persoonlijke invulling. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het dakterras, waardoor je zelfs op warme zomerdagen comfortabel kunt slapen. De tweede kamer kan gemakkelijk dienst doen als logeerkamer, werkkamer of creatieve studio. Dankzij de ligging boven in het huis zijn de kamers licht en luchtig, en heb je alle privacy die je wenst. Met de dakkapel en de rechte wanden zijn de kamers praktisch in te delen en ideaal voor een gezin of iedereen die extra ruimte zoekt. De badkamer op deze verdieping is licht afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Buitenruimte Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimtes. Achter de begane grond ligt een ruime stadstuin waar je veel privacy hebt dankzij het groen en de ligging. Het terras biedt alle ruimte voor een eettafel en een zithoek, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er op de eerste verdieping een balkon en op de tweede verdieping een dakterras; heerlijke ruimtes waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten met een drankje in de avondzon. Deze combinatie van een tuin, balkon én een dakterras is zeldzaam en biedt voor ieder seizoen een plek om te genieten. De vrijstaande berging in de tuin maakt het plaatje compleet en biedt genoeg plek. Bijzonderheden • Bijzonder ruime woonervaring • Geheel pand bestaande uit meerdere verdiepingen • Woonoppervlakte: 127 m² • Twee woonkamers en meerdere slaapkamers • Drie badkamers en twee keukens • Authentieke details zoals glas-in-lood en visgraat parketvloeren • Moderne voorzieningen zoals airconditioning • Tuin, balkon én dakterras voor optimaal buitenleven • Vrijstaande berging aanwezig • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of samenvoegen tot één royale gezinswoning • Centrale ligging nabij winkels, scholen, centrum en uitvalswegen Afsluiting Dit huis biedt ruimte, karakter en flexibiliteit in één pand. Of je het nu ziet als een ruime gezinswoning waar iedereen zijn plek vindt, of juist als een unieke kans om dubbele bewoning te realiseren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier woon je comfortabel, centraal en sfeervol tegelijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en veelzijdigheid van dit bijzondere huis. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.