Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Kamerlingh Onnesstraat 34

3132RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Kamerlingh Onnesstraat 34 Vlaardingen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een mooie, uitgebouwde hoekwoning met volop ruimte én een heerlijke tuin? Dan wil je deze woning absoluut van binnen zien! Deze fijne gezinswoning ligt prachtig aan een rustig voetpad met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de royale uitbouw is er een heerlijke, lichte living ontstaan waar je meteen het gevoel krijgt: hier wil ik wonen. De modern landelijke open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een houtlook laminaat vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een werkelijk prachtige moderne badkamer uit 2022. De badkamer is uitgevoerd met warmgrijze betegeling en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een royale douchehoek met een glazen wand, een draingoot en een stortdouche, een zwevend toilet én een modern wastafelmeubel met een waskom. Een plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De zolderverdieping is momenteel één royale open ruimte met toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het westen. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de avondzon. Extra fijn: deze verdieping is eenvoudig in te delen in twee aparte kamers. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en op het dak liggen 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Zin in een wandeling of een frisse neus? Binnen enkele minuten sta je bij de Krabbeplas of in de groene Broekpolder. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar nieuwe herinneringen wachten om gemaakt te worden! Indeling: Via de speelse zijentree kom je binnen in de ruime hal met een nette toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij het extra zijraam valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en de praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De vloer is voorzien van een keurige houtlook laminaat vloer. Via de schuifpui stap je zo de diepe achtertuin in, gelegen op het oosten. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een zonwering, sierbestrating, groene beplanting en een ruime houten schuur met elektra. Door de hoekligging is de tuin bovendien extra breed (maar liefst ca. 7.77m !) en vormt de zijtuin een prachtige aanvulling op het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de charmante modern landelijke keuken in een witte uitvoering met een granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een nette beuken laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Slaapkamer I, afmeting ca. 3.35 x 2.83m, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II, afmeting ca. 5.15 x 2.83m, royaal van formaat. Slaapkamer III, afmeting ca. 4.07 x 2.20m, met een speels zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. De moderne badkamer is 4 jaar geleden volledig vernieuwd met warmgrijze betegeling, een ligbad, een douchehoek met glazen wand, een modern wastafelmeubel met waskom en een handdoekradiator. 2e verdieping: Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote open ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie en c.v. combiketel (Intergas 2019). Ook hier ligt een nette beuken laminaatvloer. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras op het westen - de plek om na een lange dag nog heerlijk van de avondzon te genieten. Wil je extra kamer creëren? Dat kan! Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 134 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 455 m³ - Bouwjaar 1999 - Gelegen op 182 m² eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2019) - Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen. Bij het plaatsen van de zonnepanelen is de meterkast volledig vernieuwd, er zijn nog 4 extra vrije groepen aanwezig. - Energielabel A, geldig tot 15-11-2034 - Voorzijde van de woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Oplevering in overleg, bij voorkeur 8 weken na oplevering van de door verkoper gekochte nieuwbouwwoning doch uiterlijk 1 maart 2027 Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,21%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.