Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Kraanvogellaan 5 A
3136JA Vlaardingen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, rust en privacy. Deze op eigen grond gelegen woning vindt u in Vlaardingen-Holy en maakt deel uit van project “Paradijsvogel” wat in 2019 is gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² , een eigen oprit, zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor de doorstromer die op zoek is naar meer ruimte. Ook de tuin is een plaatje met een heerlijke veranda, een diepte van bijna 12 meter en een breedte van 9 meter is het hier goed vertoeven. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde jonge woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning in alle slaapkamers. De ligging is ideaal met zowel winkelcentrum Holierhoek als winkelcentrum de Loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod op loopafstand. Maar ook het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn gelegen in de nabij omgeving. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is ook natuurgebied de Broekpolder een fijne plek met diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is maar liefst 9 meter breed en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de royale achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en een rechte opstelling met 'koffiecorner'. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote koelkast en vriezer, 6 pits gaskookplaat met dubbele oven, vaatwasser, magnetron en quooker. De achtertuin heeft een grote woningbrede veranda met ingebouwde screens, fraaie betegeling en achterin de tuin een houten berging en extra houten chalet voor voldoende bergruimte. Via de achterom kom je op een groen grasveld, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Op de begane grond bevindt zich de eerste (slaap)kamer, ook ideaal te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte, tijdloze stijl en uitgerust met een ligbad, douchehoek met regen- en handdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergingsruimte en de twee slaapkamers. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De bergingsruimte is ingericht als stook- en wasruimte en beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en de dubbele cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en is er nog genoeg ruimte voor extra opslag. De eerste slaapkamer op deze etage ligt aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de verdieping. Deze kamer is ook voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 174 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 230 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin met heerlijke veranda gelegen op het zonnige zuiden; - Verwarming en warm water middels dubbele CV-combiketel; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Goede scholen, uitstekend gelegen nabij winkelcentra, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving; - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Inhalt
- 611 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 105 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Drevenpark 223
3137HB Vlaardingen
€ 1.495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 38
3131TL Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schiedamseweg 242 C
3134BX Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
