Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
Kraanvogellaan 5 A
3136JA Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendido
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 4.166
Galería de fotos
Descripción
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, rust en privacy. Deze op eigen grond gelegen woning vindt u in Vlaardingen-Holy en maakt deel uit van project “Paradijsvogel” wat in 2019 is gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² , een eigen oprit, zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor de doorstromer die op zoek is naar meer ruimte. Ook de tuin is een plaatje met een heerlijke veranda, een diepte van bijna 12 meter en een breedte van 9 meter is het hier goed vertoeven. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde jonge woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning in alle slaapkamers. De ligging is ideaal met zowel winkelcentrum Holierhoek als winkelcentrum de Loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod op loopafstand. Maar ook het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn gelegen in de nabij omgeving. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is ook natuurgebied de Broekpolder een fijne plek met diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is maar liefst 9 meter breed en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de royale achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en een rechte opstelling met 'koffiecorner'. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote koelkast en vriezer, 6 pits gaskookplaat met dubbele oven, vaatwasser, magnetron en quooker. De achtertuin heeft een grote woningbrede veranda met ingebouwde screens, fraaie betegeling en achterin de tuin een houten berging en extra houten chalet voor voldoende bergruimte. Via de achterom kom je op een groen grasveld, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Op de begane grond bevindt zich de eerste (slaap)kamer, ook ideaal te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte, tijdloze stijl en uitgerust met een ligbad, douchehoek met regen- en handdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergingsruimte en de twee slaapkamers. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De bergingsruimte is ingericht als stook- en wasruimte en beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en de dubbele cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en is er nog genoeg ruimte voor extra opslag. De eerste slaapkamer op deze etage ligt aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de verdieping. Deze kamer is ook voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 174 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 230 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin met heerlijke veranda gelegen op het zonnige zuiden; - Verwarming en warm water middels dubbele CV-combiketel; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Goede scholen, uitstekend gelegen nabij winkelcentra, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving; - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Contenido
- 611 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 105 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oranjelaan 38
3135ZP Vlaardingen
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baarnhoeve 74
3137RL Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
€ 3.231/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lorentzstraat 68
3132ST Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 4.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacoba van Beierenstraat 60
3132JR Vlaardingen
€ 215.000 k.k.
€ 4.574/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dijklaan 27
3131VB Vlaardingen
€ 289.000 k.k.
€ 3.658/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhouderslaan 42
3136BN Vlaardingen
€ 545.000 k.k.
€ 3.562/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Populierendreef 63
3137CT Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
€ 3.685/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boterstraat 37
3134ER Vlaardingen
€ 439.000 k.k.
€ 4.933/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
