Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Kraanvogellaan 5 A
3136JA Vlaardingen • Zuid-Holland
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, rust en privacy. Deze op eigen grond gelegen woning vindt u in Vlaardingen-Holy en maakt deel uit van project “Paradijsvogel” wat in 2019 is gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² , een eigen oprit, zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor de doorstromer die op zoek is naar meer ruimte. Ook de tuin is een plaatje met een heerlijke veranda, een diepte van bijna 12 meter en een breedte van 9 meter is het hier goed vertoeven. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde jonge woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning in alle slaapkamers. De ligging is ideaal met zowel winkelcentrum Holierhoek als winkelcentrum de Loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod op loopafstand. Maar ook het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn gelegen in de nabij omgeving. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is ook natuurgebied de Broekpolder een fijne plek met diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is maar liefst 9 meter breed en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de royale achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en een rechte opstelling met 'koffiecorner'. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote koelkast en vriezer, 6 pits gaskookplaat met dubbele oven, vaatwasser, magnetron en quooker. De achtertuin heeft een grote woningbrede veranda met ingebouwde screens, fraaie betegeling en achterin de tuin een houten berging en extra houten chalet voor voldoende bergruimte. Via de achterom kom je op een groen grasveld, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Op de begane grond bevindt zich de eerste (slaap)kamer, ook ideaal te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte, tijdloze stijl en uitgerust met een ligbad, douchehoek met regen- en handdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergingsruimte en de twee slaapkamers. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De bergingsruimte is ingericht als stook- en wasruimte en beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en de dubbele cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en is er nog genoeg ruimte voor extra opslag. De eerste slaapkamer op deze etage ligt aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de verdieping. Deze kamer is ook voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 174 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 230 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin met heerlijke veranda gelegen op het zonnige zuiden; - Verwarming en warm water middels dubbele CV-combiketel; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Goede scholen, uitstekend gelegen nabij winkelcentra, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving; - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 611 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Drevenpark 223
3137HB Vlaardingen
€ 1.495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 38
3131TL Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiedamseweg 242 C
3134BX Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
