Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Lorentzstraat 41

3132SP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.950

Fotoalbum

Lorentzstraat 41 Vlaardingen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Lorentzstraat 41 in Vlaardingen! Deze royale benedenwoning is er zo een die je niet vaak tegenkomt. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een zeer riante achtertuin van circa 149 m² op het westen, een achterom en twee grote bergingen combineert deze woning opvallend veel ruimte met comfort en praktische mogelijkheden. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van groen en recreatie, met onder meer de Krabbeplas en de Broekpolder in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE en is gelegen op eigen grond. Binnen valt direct op dat deze woning verrassend ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval. De aanwezige gaskachel zorgt hier voor extra sfeer, zonder dat dit de hoofdverwarming van de woning is. In het midden van de woning ligt de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in een warme houttint met donker werkblad en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale extra leefruimte is ontstaan. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en staat in directe verbinding met de tuin. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met volledig betegelde wanden in betonlook, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, zwarte accenten en een wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er centraal in de woning nog een extra kamer van goed formaat, nu in gebruik als kastenkamer en inloopkast. Ook de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is ingericht als garderobe en extra kastruimte. Dit maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute blikvangers. Met een breedte van circa 10,5 meter en een lengte van ruim 14 meter biedt deze buitenruimte volop plek om te zitten, op te bergen, te hobbyen en van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staan twee grote bergingen, ideaal voor motoren, scooters, fietsen, opslag of werkruimte. Ter hoogte van de slaapkamer is bovendien zonwering aanwezig, wat het comfort aan de tuinzijde verder vergroot. Ook op technisch vlak is er veel gebeurd. De kozijnen aan de voorzijde zijn circa vier jaar geleden vervangen en aan de voorzijde zijn tevens rolluiken aanwezig. Het hoofddak van het complex is in 2022 vernieuwd en de woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen. De cv-ketel uit 2015 is eigendom van de verkoper. Verder beschikt de woning over energielabel D. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Zeer riante achtertuin van ca. 149 m² op het westen met achterom • Twee grote bergingen in de tuin van in totaal ca. 32,5 m² • Twee slaapkamers en een extra ruime kastenkamer/inloopkast centraal in de woning • Oorspronkelijke berging aan de voorzijde in gebruik als garderobe/kastruimte • Royale aanbouw aan de achterzijde met vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Kozijnen aan de voorzijde circa 4 jaar geleden vervangen en voorzien van rolluik • Hoofddak van het complex vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen • Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2015, eigendom • Energielabel D • Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 65,- per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.