Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Lorentzstraat 41

3132SP Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Lorentzstraat 41 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lorentzstraat 41 in Vlaardingen! Deze royale benedenwoning is er zo een die je niet vaak tegenkomt. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een zeer riante achtertuin van circa 149 m² op het westen, een achterom en twee grote bergingen combineert deze woning opvallend veel ruimte met comfort en praktische mogelijkheden. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van groen en recreatie, met onder meer de Krabbeplas en de Broekpolder in de buurt. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE en is gelegen op eigen grond. Binnen valt direct op dat deze woning verrassend ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval. De aanwezige gaskachel zorgt hier voor extra sfeer, zonder dat dit de hoofdverwarming van de woning is. In het midden van de woning ligt de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in een warme houttint met donker werkblad en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale extra leefruimte is ontstaan. Deze aanbouw is voorzien van vloerverwarming en staat in directe verbinding met de tuin. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met volledig betegelde wanden in betonlook, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, zwarte accenten en een wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers. Daarnaast is er centraal in de woning nog een extra kamer van goed formaat, nu in gebruik als kastenkamer en inloopkast. Ook de oorspronkelijke berging aan de voorzijde is ingericht als garderobe en extra kastruimte. Dit maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute blikvangers. Met een breedte van circa 10,5 meter en een lengte van ruim 14 meter biedt deze buitenruimte volop plek om te zitten, op te bergen, te hobbyen en van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin staan twee grote bergingen, ideaal voor motoren, scooters, fietsen, opslag of werkruimte. Ter hoogte van de slaapkamer is bovendien zonwering aanwezig, wat het comfort aan de tuinzijde verder vergroot. Ook op technisch vlak is er veel gebeurd. De kozijnen aan de voorzijde zijn circa vier jaar geleden vervangen en aan de voorzijde zijn tevens rolluiken aanwezig. Het hoofddak van het complex is in 2022 vernieuwd en de woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen. De cv-ketel uit 2015 is eigendom van de verkoper. Verder beschikt de woning over energielabel D. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Zeer riante achtertuin van ca. 149 m² op het westen met achterom • Twee grote bergingen in de tuin van in totaal ca. 32,5 m² • Twee slaapkamers en een extra ruime kastenkamer/inloopkast centraal in de woning • Oorspronkelijke berging aan de voorzijde in gebruik als garderobe/kastruimte • Royale aanbouw aan de achterzijde met vloerverwarming • Keuken vernieuwd in 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 • Kozijnen aan de voorzijde circa 4 jaar geleden vervangen en voorzien van rolluik • Hoofddak van het complex vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd en voorzien van diverse isolerende maatregelen • Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2015, eigendom • Energielabel D • Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 65,- per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.