Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Oranjestraat 2

3134EV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Oranjestraat 2 Vlaardingen
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt een woning met deze kwaliteit op de markt. Deze exclusieve eindwoning met een woonoppervlakte van circa 108 m² is in 2020 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend hoogwaardige en luxe materialen zijn toegepast. Niet alleen de binnenkant maar ook bouwkundig is niets aan het toeval overgelaten. De complete buitengevel is opnieuw opgebouwd en afgewerkt met strak pleisterwerk. Daarnaast is een geheel nieuwe kapconstructie geplaatst, inclusief nieuw dak, en is de woning uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een comfortabel, duurzaam en stijlvol thuis met een energielabel A. Binnen tref je een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, de woning beschikt over uitgebreide elektrische voorzieningen en op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De royale woonkamer en woonkeuken vormen samen een lichte en open leefruimte. Verder beschikt de woning over een luxe keukenopstelling, een hoogwaardige badkamer, twee moderne toiletten en twee zeer ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde Oostwijk en kent een zeer centrale ligging, op korte afstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en theater. Ook het stadspark ’t Hof, met onder andere een dierenweide, bevindt zich in de directe omgeving en leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn er meerdere goede scholen in de buurt, liggen het openbaar vervoer (bus en metro) op loopafstand en zijn de uitvalswegen A4 en A20 uitstekend bereikbaar. Hierdoor ben je binnen circa 15 minuten in Rotterdam en binnen ongeveer 20 minuten in Delft of Hoek van Holland. Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden: - Karakteristieke en volledig gerenoveerde woning gelegen in de geliefde Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 108 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Volledig gemoderniseerd en aangepakt met onder andere een nieuw pannen dak, vernieuwde elektra en geïsoleerd; - Riante woonkamer met woonoppervlakte van circa 34 m², voorzien van strakke wanden, airconditioning en een moderne vloer met hoge witte plintafwerking; - Moderne woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inbouwpots; - Geheel in beige betegelde badkamer voorzien van grote douchehoek, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator. Twee toiletten zijn seperaat en in dezelfde stijl betegeld; - Twee ruime slaapkamers, karakteristiek met het balkenplafond, dakramen en kasten; - Bouwjaar 1910; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen; - De ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - De overdracht geschiedt bij een projectnotaris Randamie en Verstoep notarissen; - Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
338 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.