Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Prins Hendriklaan 61

3135ZB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 61 Vlaardingen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne eengezinswoning vol karakter, comfort én zonnepanelen! Deze charmante jaren ’30 woning ligt in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer, waar de bomen groen ruisen en buren nog gedag zeggen. Je woont hier op een steenworp van het centrum, met supermarkten, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met het Oranjepark en de Vlaardingse Vaart op loopafstand is er altijd een plek om even uit te waaien. Zodra je aankomt, valt meteen de verzorgde voortuin op met siergrind, een boom en een sfeervol zonnescherm boven de gevel. Binnen stap je via een nette entree met glas-in-lood raam de woning binnen, waar de doorzonwoonkamer je verwelkomt met strak gestuukte wanden, een warme houten vloer en een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in de moderne hoekkeuken uit 2021, van alle gemakken voorzien en met een deur naar de zonnige, onderhoudsarme tuin. Hier is het goed toeven onder de houten overkapping met verlichting en heater, een ideale plek voor lange zomeravonden. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waarvan er eentje toegang heeft tot het balkon. De badkamer is functioneel en compleet, met onder andere een tweede toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Praktische extra’s zoals een dakkapel met knieschotten, een bergvliering, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie én 9 zonnepanelen maken deze woning helemaal af. Kortom, een heerlijk huis op een centrale plek in Vlaardingen, waar sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan. Zin om te komen kijken? Je bent van harte welkom! INDELING De voortuin grenst aan de stoep en is open toegankelijk. Het lage stenen muurtje zorgt voor een afscheiding en naar de buren toe is er een groene haag geplaatst. Er ligt een tegelpad naar de voordeur en langs de gevel met in het midden siergrind dat is voorzien van een mooie boom en lage beplanting. Daarnaast hangt er aan de gevel een handbedienbaar zonnescherm en een waterkraantje. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de afsluitbare entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en er is een deur naar de aangrenzende hal. Op de vloer liggen tegels en achter de voordeur ligt een schoonloopmat. Het plafond is voorzien van een inbouw spot en het raampje boven de voordeur is glas-in-lood. De aangrenzende hal is voorzien van dezelfde tegelvloer als de entreehal en beschikt ook over een inbouw spot in het plafond. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een knusse zithoek met een erker met glas-in-lood en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek met zicht over de achtertuin. Zowel de wanden als het plafond is glad gestuukt en op de vloer ligt een mooie houten vloer, die drempelloos doorloopt naar de keuken. De trap naar de verdieping is afsluitbaar met een schuifdeur en onder de trap is een vaste kast aanwezig. In het verlengde van de woonkamer is er een open toegang tot de keuken. De keuken is nieuw geplaatst in 2021 en is opgesteld in een hoek. De aanwezige hoge kast is voorzien van een koelkast en een combimagnetron en verder is er in een keuken een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een plintboiler aanwezig. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting en het aanrechtblad loopt gedeeltelijk door naar de achterwand. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt en is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij, maar gezellig ingericht. Zo is er een houten overkapping geplaatst in het verlengde van de uitbouw en staat er een stenen berging die is voorzien van verlichting en elektra. Ook de houten overkapping is voorzien van elektra en een heater en aan de gevel hangt een waterkraantje. De ondergrond is volledig voorzien van tegels en de houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren. Daarvan is 1 schutting nieuw geplaatst en is de poort naar het achterpad voorzien van een slot. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop die is voorzien van vloerbedekking. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en een deur naar het aangrenzende balkon. Deze is volledig omsloten door een gemetselde balustrade en de ondergrond is voorzien van rubberen staptegels. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, maar beschikt ook over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel met een spiegel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen die zijn voorzien van inbouw spots. Het aanwezige raam zorgt voor de nodige ventilatie en er hangt een radiator voor de verwarming. 2E VERDIEPING Op deze verdieping is er na de trap toegang tot een ruime overloop die is voorzien van vloerbedekking. Hier hangt de opstelling van de Cv-ketel en is er een dakkapel aanwezig, met daaronder knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Er is een luik naar de vliering en vanaf de overloop is er toegang tot de derde en de vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en delen de dakkapel, waardoor ze beide voldoende ruimte bieden. BIJZONDERHEDEN - De wanden en het plafond in de woonkamer zijn opnieuw gestuukt - De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer (2021) - De keuken is nieuw geplaatst in 2021 - Cv-ketel (2017) - De woning beschikt aan de achterzijde over een kunststof raam. Alle andere kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, waarvan de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van enkelglas. - 2 slaapkamers zijn voorzien van vernieuwd met dubbel glas - De muren zijn geïsoleerd (behalve in de keuken) - Het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen - Dakbedekking balkon is in 2021 volledig vervangen - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, met een omvormer op elk paneel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.