Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Prins Hendrikstraat 20

3131PM Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 20 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen. In een levendige en karaktervolle straat, op loopafstand van winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer, staat deze volledig gerenoveerde tussenwoning te stralen. Hier woon je met het stadsleven binnen handbereik, terwijl je binnenshuis juist rust, comfort en sfeer ervaart. De fraaie gevel verraadt al dat dit geen doorsnee woning is. Authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren geven het huis een warme, eigen uitstraling, gecombineerd met het gemak en de luxe van nu. Binnen is werkelijk alles vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Strak gestuukte wanden en plafonds, een mooie visgraat laminaatvloer en nieuwe radiatoren vormen de rustige basis. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met hoge ramen en glas-in-lood details, die naadloos overloopt in de eetkamer en de deels open keuken. De moderne hoekkeuken is recent geplaatst en uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, met uitzicht op de onderhoudsvrije achtertuin die veel privacy biedt en beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook de stijlvolle badkamer op de begane grond is volledig nieuw en praktisch ingedeeld. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een speels ingedeelde hoofdslaapkamer en een kamer met nieuwe dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Dankzij de vernieuwde daken, de recente cv-ketel en het feit dat alles binnen nieuw is, kun je hier zonder klussen direct genieten. Een karakteristiek huis met het comfort van een nieuwbouwwoning, gelegen op eigen grond en klaar voor een snelle oplevering. Een heerlijke plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. INDELING BEGANE GROND Direct vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. Boven de voordeur is er een glas-in-lood bovenlicht en achter de voordeur ligt een schoonloopmat. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de verdieping. In de gehele woning zijn alle wanden en plafonds gestuukt en ligt er een visgraat laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft twee hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten en de meterkast is netjes weggewerkt naast de raampartij. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de eetkamer is er een open toegang tot de keuken. De hoekkeuken is nieuw geplaatst en beschikt over bovenkasten en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi oven, een Quooker kraan, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het aanwezig raam geeft zicht over de tuin en er is een directe verbinding met de naastgelegen open ruimte die is voorzien van een wasmachine aansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de badkamer. De onderhoudsvrije achtertuin is volledig omheind door stenen muren en biedt hierdoor veel privacy. De ondergrond is bedekt met tegels, er is een open toegang tot de stenen berging met verlichting en achterin de tuin is er een houten poort naar het achterpad. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Het raam, bestaande uit glazen blokken, zorgt voor daglichttoetreding en het strak afgewerkt plafond is voorzien van inbouw spots. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is lager gelegen en is toegankelijk via twee treden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de derde slaapkamer, die is voorzien van twee dakramen en een vaste kast, met daarin de opstelling van de Cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen - Kozijn aan de voorzijde op de bovenste etage vernieuwd - Twee nieuwe dakramen - Nieuw geplaatste keuken met Siemens inbouwapparatuur - Alle wanden zijn gestuukt - Grotendeels voorzien van een nieuwe visgraat laminaatvloer - De woning in compleet gerenoveerd - Binnen is alles nieuw - Nieuwe badkamer - Nieuwe lampen, schakelmateriaal, deuren en deurbeslag - Nieuwe radiatoren - Buitenzijde is een aantal keer geschilderd - Dak is vernieuwd, zowel eerst het pannendak (2023) en onlangs de platte daken en de boeidelen (2025) - Cv-ketel (2023) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.