Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Richard Holstraat 47

3131EN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Richard Holstraat 47 Vlaardingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze gemoderniseerde en uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning met een heerlijk ruime achtertuin. Een unieke kans voor wie sfeervol, comfortabel én instapklaar wil wonen! Deze verrassend ruime woning beschikt over een royale living met apart eetgedeelte en een moderne keuken die is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met een luxe badkamer met zowel een whirlpool-ligbad als een douchecabine – een echte plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde achtertuin van ca. 40 m² is een absoluut pluspunt. Hier geniet u van een groot terras, volop privacy en een praktische achterom met toegang tot de berging. De woning (bouwjaar 1939) is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Dankzij de moderne afwerking met strak stucwerk, houtlook laminaatvloeren en eigentijdse inrichting wordt de woning turn-key opgeleverd. Het pand maakt deel uit van een kleine VvE van een goed onderhouden pand en staat op eeuwigdurende erfpacht met een zeer lage canon van slechts € 24 per jaar. De locatie is ideaal: rustig én centraal. Op loopafstand vindt u het hoofdwinkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, een bioscoop, casino, theater, zwembad en gezellige horeca met terrassen. Openbaar vervoer (bus en metro) ligt om de hoek en via de A4 en A20 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland. Zoekt u een sfeervolle, instapklare benedenwoning op een top locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree woning, gang/hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, vaste kast met meterkast, wasmachine opstelplaats en toilet. Modern toilet voorzien van hangend closet, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond. Middels de loft deur komt u uit in de eetkamer met aansluitend de moderne keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. De uitgebouwde woonkamer is een hele fijne leefruimte voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking en een daklicht voor veel lichtinval. Middels de schuifpui komt u in de achtertuin. Moderne achtertuin van circa 40 m² groot met houten erfafscheidingen met betonnen palen en groot terras voorzien van elektra en verlichting. Middels de achterom komt u uit bij de berging. Slaapkamer 1 voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking. Loft deur voor toegang tot de moderne badkamer is circa 8 m² voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met waskom en spiegel, design radiator en mechanische afzuiging. Berging box aan de achterzijde circa 5 m². Bijzonderheden - Moderne uitgebouwde 2 kamer beneden; - Woonoppervlakte 71 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Moderne woonkamer/eetkamer met keuken totaal 41 m² - Schuifpui naar de fraaie achtertuin met een berging; - Ruime slaapkamers met een moderne badkamer; - Gebouwd in 1939, goed onderhouden, energielabel C, maar bovenal fraai afgewerkt; - Gelegen op eeuwigdurende vaste erfpacht met een zeer lage jaarlijkse canon van 24; - Gratis openbare parkeerruimte voor de deur; - Ligging in de geliefde en karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het centrum, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad; - In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
222 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.